高阳小区属于什么房子 购买小产权房有什么风险

在选购房屋的时候每个人的需求和品味是不同的，同时也需要根据自己的经济能力和生活标准来选择性的购买。而且也需要对不同楼盘进行了解和分析，那么高阳小区属于什么房子呢，这个楼盘到底怎么样呢。购买小产权房有什么风险呢，下面小编就来介绍关于买房相关的内容和事项，一起来看看具体的介绍和介绍。

高阳小区属于什么房子

地盘属于高新区，但是好像归卫东区管辖，属于卫东区。农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋。

购买小产权房有什么风险

1、产权得不到保障

我们都知道，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款

小产权房没有经过备案，没有房产证，因此银行是不给予贷款的。若需要购买小产权房，则是需要一次性交清房款。不仅买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。

3、购房合同缺少法律支持

在小产权房的买卖交易中，双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，双方签订的合同是得不到法律保护的。

4、面临被拆除的风险

如果小产权房属于违法用地、违法建设，一旦和国家的规划相冲突，很有可能被拆除，购房者的利益很难得到保障。

5、质量安全无法保证

很多小产权房开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

上述小编介绍了关于高阳小区属于什么房子这个问题，这个小区的房子属于高新区，但是属于卫东区，所以整体来说是一个不错的楼盘，需要根据实际的需求来选择适合的楼盘。购买小产权房有什么风险呢，购买小产权的房子质量安全是没有办法保证的，而且购房合同也缺少法律支持，这些相关的内容可以帮助大家选购楼盘的时候人情事实。