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[摘要] 在当今社会个人征信才是最主要的东西,房贷欠了好几个月也没打电话怎么办,房贷逾期会给自己的征信带来极大的影响,银行也会提起诉讼,所以最好尽快的去解决。买房应该注意哪些细节。
在当今社会个人征信才是最主要的东西,房贷欠了好几个月也没打电话怎么办,房贷会给自己的征信带来极大的影响,银行也会提起诉讼,所以尽快的去解决。买房应该注意哪些细节,下面小编就详细的给朋友们介绍一下买房应该注意的东西,从房屋的预算到房屋的购买,合同的签订都是很重要的。
房贷欠了好几个月也没打电话怎么办
房贷如果不按时交,银行会催收甚至会提起诉讼。出现房贷银行首先会催促借款人还款。经过催收负债人背负的房贷确认无法归还贷款,而且又想不到另外的解决办法的,银行可以将借款人告上法庭,要求拍卖房子进行还款。
银行通过法律手段采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结甚至拍卖。借贷人的抵押房产拍卖之后,银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息,若钱还有剩余将划入借款人账户。
买房应该注意哪些细节
1、理性购房
房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市区的房子,一窝蜂的去抢,于是市区的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。
2、产权还剩下多长时间
买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司,推出的公寓式住宅,产权是40年的,但是因为那块地皮早前已经在使用了,现在在盖住房的话,等交房后,客户拿到房子,实际上产权还剩下25年了,另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短,房价相对较为便宜。
3、小区物业
以后在这个小区生活,经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的,所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司,自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司,以后生活中遇到什么问题会很容易解决,要是碰到那种服务态度差,不讲信用的物业,烦恼不断。
4、水电费是按商用算还是按民用的算
这个一般咱们买的房子都是民用住房,水电费自然都是按照民用的算,只有个别的房子会按照商用水电费计算,商用水电费比民用水电费高好多。所以,大家在买房的时候,水电费也要问清楚。
个人征信对自己的影响是很大的,房贷欠了好几个月也没打电话怎么办,自己去主动解决,如果给征信带来污点就麻烦了。如果是银行没有打电话,看看是不是电话更换或者是没有重新登记。买房应该注意哪些细节,做好购房预算,考察好房屋地段,考察好房屋的质量和产权以及周边的环境。
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