期房没有网签可以退吗 期房拥有哪些优势

在选择期房的时候，很多人都觉得这些类型比较便宜，有更大的选择余地，不过大家也要看一下期房没有网签可以退吗以及期房有怎么样的优势，然后再挑选合适的期房，发挥出更好的居住效果，减少各种可能存在的问题。另外在购房的时候，也要特别重视缴纳费用，了解各种费用款项，不要随便交费。

期房没有网签可以退吗

已网签的期房可以退，这要看合同里具体怎样约定的，才可以知道是否有违约金。如果延期交房行为构成违约，开发商承担违约责任。如果合同没有约定，为保护交易安全，除非不能达到合同目的才可以要求退房。

但也按照现行法规，期房是不准转让的，按揭贷款的话银行也不会同意的，当然有些人通过手段也是可行的，只不过花更多的钱钱。购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

如下：一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

期房拥有哪些优势

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5％～10％，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10％左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60％；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。

4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

上面的介绍是期房没有网签可以退吗以及期房拥有哪些优势，大家如果想要选择机房，那么也要关注一下各种不同机房的优势，了解不同的注意事项，其实期房的类型是很多的，大多数都有不错的功能，不过大家在挑选期房的过程中，也要重点了解每种作用、好处以及注意事项，不能够一概而论。