松江房地产交易中心电话 哪些购房的问题不能忽略

购房其实要考虑很多问题，包括证件以及房屋的价格、装修环境、所在的交通环境等等，如果大家想要购房，可以多了解松江房地产交易中心电话以及哪些购房的问题不能忽略，然后再根据自己的预算以及心目中的标准去调整房源，那么以后购房的效率会高很多，更容易买到合适的房子。

松江房地产交易中心电话

上海市松江区房地产交易中心办公时间：周一至周日（国定假日及调休日除外）。上午8：45时－11：30时，下午13：30时－16：30时。松江区房地产交易中心的地址是：上海市松江区文诚路1611号（近三新路）。

上海市松江区房地产交易中心是隶属于上海市松江区房屋土地管理局的行政事业性单位，担负全区行政范围内各类房地产的转让、租赁等交易行为的过户审核、各类土地使用权、房屋所有权的登记发证等服务。

哪些购房的问题不能忽略

1、五证二书是否齐全

开发商的五证二书，是关系着购房者能否保障自己合法权益的重要基础，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、均价不等于房价

去售楼处看房的时候，通常会听到三个房价名词，均价、单价和总价。在实际的咨询过程中，很多置业顾问常常会提到整个楼盘的均价，但是户型、层高、朝向等因素作用下，不同房源的差价并不少，所以均价往往比您相中的房子价格低，折合到总价上，一套房子可能就会贵几万到几十万元不等。

3、检索房源全信息

套内面积、得房率和公摊面积往往被忽略，其实，这才是买房最关键的因素。套内面积是最终可使用的房子面积，公摊越大房屋出房率越低，所以，在买房时，千万不要被所谓的赠送面积误导。在和售楼员交流时，务必把这几点问清楚。

4、读懂项目销控表

很多售楼处内都会悬挂一个房源是否售出的表，这叫销控表，如果想要了解某一套房子是否已经销售，从销控表就能一目了然。如果觉得项目本身很吸引你，想挑选合适的房源，可以先参考销控表。另外，提醒一点，一个项目销售情况的优劣，不在于售楼处里有多热闹，而在于销控表上已售房源的多少，千万不要被表面蒙蔽。

上面的内容分析是松江房地产交易中心电话以及哪些购房的问题不能忽略，希望购房者都能够参考这些重要的问题，以后挑选房源的过程中，就不用担心上当受骗的情况。事实上购房过程中有很多要考虑的，包括房屋的质量以及无证二叔是否齐全等等，也要多多对比各种房源的价格，不要随便挑选。