购房税是多少 购房如何选楼层

买房子也是需要交一定的税费的，这些费用是国家规定的一个政策，所以是每个人必须要交的，如果不想交费用的话，那么就不要在城市中购买房子了，因此在购买之前，我们大家需要先看一下购房税是多少，接下来，一定要知道其中的比例才能知道需要交多少钱，另外购房如何选择楼层。

购房税是多少

买新房子要缴纳的税费；买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税，购房总价的0.05％。基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

规费1、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用、评估费，购房总价的0.2－0.5％。

购房如何选楼层

1、采光怎么样？

低楼层一般都会受到其他建筑物的遮挡，往往不能接受到阳光的照射，相比之下的话，如果单单从采光的角度看的话，还是挑选高楼层比较好一些。但是需要注意看楼盘以及楼盘周边的具体规划，有的就算是高楼层住房，因为规划的不妥，也会没有阳光。

2、户型怎么样？

一套房子的户型和结构后期是很难改变的，所以购房者在选房的时候，千万不要忽视房子的户型。如果选了采光通风差一些的户型，因此小编建议能选择稍高一些的楼层，相比低楼层而言，采光通风效果会相对改善一些。如果根据家庭的实际情况必须选择低楼层的话，那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。

3、噪音大不大？

考虑到噪音，很多人就会觉得应该远离低层，因为低楼层离噪音源是最近的，不少人想1－4层噪音较大，那么8、9层噪音总是相对小一点吧，但事实上噪音的传播是全方位的，而1－4层往往会因为有树丛、绿化的重过滤，噪音会有所减小，而8、9层却因为没有遮挡物，噪音更大，所以想要避免噪音的购房者的话，还是要选择更高一些的楼层。

4、空气质量好不好？

这个因素是需要结合具体的城市来进行判断，由于各城市的地理位置不同，空气湿度、浮尘停留的高度等都会存在一定的差异。一些沿海城市的空气湿度一般较大，因此选择楼层的话不要选择太低的楼层。这个就需要您根据您购买房子的具体城市进行选择了。

相信大家在这篇文章的介绍都已经知道了购房税是多少，文章里已经把具体的百分比都给大家写了出来，每一种税费所对应的百分比都不相同，那么，我们可以按照上文的百分比计算一下需要交多少税费，不仅如此，在文章里也知道了购房如何选楼层的方法，可以先看采光怎么样。