物业管理中业主享有哪些权利 业主有权更换物业公司吗？

业主是有权更换物业公司的，但是其要按照物业管理条例的相关规定来进行，才能够在更换物业公司的时候，达到其流程是合法有效的。那么今天就跟小编一起来看看业主有权更换物业公司吗以及相关问题的解答是怎样的吧！

一、业主有权更换物业公司吗

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；

2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；

3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；

4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；

5、评标，并选出中标的物业公司；

6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；

7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

二、业主在物业管理活动中享有的权利有哪些

1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业管理企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

三、业主在物业管理活动中应履行的义务有哪些

1、遵守业主公约、业主大会议事规则；

2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；

5、按时交纳物业服务费用；

6、法律、法规规定的其他义务。

看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行更换物业公司的时候，是需要根据相关的法律规定来进行才是可以的。