房产协议书怎么写才有效，版本 房产协议要公证吗

购买房子是一件特别重要的事情，虽然说市面上的房子比较多，但是我们不管购买哪一套，都必须要签订所对应的合同，这样的话才有保障，就算到时候有什么问题也可以通过法律的武器来进行，那么，大家要看一下房产协议书怎么写才有效，版本，另外，我们除了要知道这个问题之外，还要看一下房产协议需要公证吗。

房产协议书怎么写才有效，版本

必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。

合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。

房产协议要公证吗

1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2、其实房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

3、对那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。

我们都知道现在有很多人都在购买房子，但是买房子是一件特别大的事情，所以说需要什么东西，我们都必须要了解清楚，这样的话，在购买的时候才会完善，所以，上文已经告诉了你们房产协议书怎么写才有效，版本，而且，也了解到了房产协议要公证吗。