惠州惠阳保利阳光城楼盘项目介绍 如何看出楼盘的好坏

想要买房首先得了解一个楼盘的开发商以及物业公司是否是大品牌，还有它的占地面积和建筑面积等等，有许多想要在惠州买房十分关注惠州惠阳保利阳光城楼盘项目介绍？这个问题，对于这个问题以下小编会为大家详细介绍到，对于如何看出楼盘的好坏也让我们一起来了解下吧。

惠州惠阳保利阳光城楼盘项目介绍

1、开发商：央企保利集团，物业公司：惠州市保利物业管理有限公司，占地面积：206358㎡，建筑面积：约86万㎡，绿化率：39％，容积率：3.23，物业费：2.4元／㎡，车位总数：2452户，总户数：2362户。

2、深汕高速规划白云出口，离项目2，沿海高速，南坪快速（3高速）；厦深高铁，惠州南站，15可达深圳北站（1高铁）；深圳14号线（规划中），规划白云站点（1地铁）。

3、保利阳光城位处惠阳、大亚湾、深圳龙岗的“黄金交汇点”，稳享大深圳东进利好，且随着粤港澳大湾区的规划启动，惠阳作为全市的行政中心将迎来重大发展机遇，而位处惠阳中心区的央企物业保利阳光城，必将成为大湾区东部繁华的“双C中心区”。

4、在城市发展范畴，促进产城深度融合，加速培育龙岗－坪山东部发展中心，加速东部中心规划建设，打造东部美丽湾区，营建优美生态环境，这一切都将延伸到一衣带水的惠州白云新城，促进白云新城东部中心方位的尽早构成。

如何看出楼盘的好坏

1、要判断住宅的质量。购房者要对地基沉降变形、房屋直缝开裂等严重质量问题及时把关，应注意的质量问题有以下几个：一是门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。二是居室，看其墙面是否平整，不应由太明显的起伏；地应光洁，不能起沙；门框、窗框边沿等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。三是卫生间、厨房地面是否作过坡处理，这样做是为了自然排水。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。四是室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线越穿居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响房屋整体感。

2、考察楼盘的品质。一是楼盘的品性，即指楼盘档次的高低。具体表现为楼盘所属内在的配置的多少及好坏、楼盘的朝向和环境、楼盘户型设计是否合理等。例如普通多层商品房住宅基本要求有供水系统、供电系统、排水系统、车库、电话线路、有线电视等；如高层住宅，除上述基本生活配套设施外，需另行配套电梯、只能系统、消防通道、消防设施等。如果要判断户型的优劣，关键是看它的功能分区和动静分区是否合理。客厅、餐厅和厨房是住宅中的动区，它应靠近入户区设置，卧室是静区，他的位置应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。

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