广州白云区房价多少钱一平方 买房子需要交哪些税

广州有很多的不同的区，房价是不一样的，你知道广州白云区房价多少钱一平方吗，如果你不清楚的话，在下文会跟大家做一个介绍，买房子需要交哪些税，可能有很多人都不清楚，我们买房子是需要交税的，今天这篇文章就会解答大家的疑惑，通过这篇文章，我们在买房子的时候，能够更加的得心应手。不多说，接下来就跟大家做一个详细的介绍。

广州白云区房价多少钱一平方

白云1月二手房均价29797元／m²。

白云12月二手房均价29770元／m²。

环比上月上涨0．09％↑，同比去年同期上涨2．00％。

广州白云区房价都是在一万元接近两万的。

1．广州白云区，时代水岸，4室2厅2卫，115．00平米，18000元／m2。

2．广州白云区，绿地时代云都汇，53．00平米，19000元／m2。

3．保利华润紫云在售平层单位面积约100－103平，均价约45000元／平。

4．越秀星汇云城位于华快沙太出口，目前在售78－100平单位，均价45000／㎡。

5．新世界云逸，位于嘉禾望岗地铁站，计划推出建筑面积90－180平三四房，吹风价5．5－7．5万／平。

买房子需要交哪些税

一、契税

契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1％的费率计算；②房屋面积在90平米至144平米按1．5％的费率计算；③房屋面积在144平米以上的按3％的费率计算；但是按照广东省购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1．5％征收，因此，需缴纳5500000×1．5％＝82500元。

二、印花税

印花税的费率为0．05％，因此，需要缴纳5500000×0．05％＝2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

三、住房维修基金费

住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2％交存，因此，住房维修基金费为5500000×2％＝110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

四、物业管理费

相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。那么，买房的时候物业管理费怎么交呢？

一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。

五、其他费用

除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

上文已经介绍了广州白云区房价多少钱一平方，我们可以根据上文介绍的价格来选择适合自己的户型以及小区，买房子需要交哪些税，小编也已经跟大家介绍过了。在买房子的时候一定要货比三家，千万不能操之过急，要结合自己的实际情况以及自己真正的需求，来挑选最适合自己的房子。另外在购买完房子之后还会涉及到装修，在装修的时候建议可以选择专业的团队。这样出来的效果会更加好。