怎样查开发商备案图纸 开发商房产证办理流程

如果我们要购买房子的话，一定要选择正规的开发商，这样的话，才能保证自己买的房子质量是比较好的，如果开发商不正规的话，那么很有可能会出现，交了钱就会跑路的情况，这样的话钱也没有了房子也得不到，那么，我们要看一下怎样查开发商备案图纸，除此之外，开发商房产证办理流程是什么。

怎样查开发商备案图纸

首先想要查看开发商的结构户型备案需要去当地的房管局或者住建局。售楼处本身就会公示房子的结构户型图、楼号、房号、价格和销售情况。如果是公示的结构户型图和实际房产的结构不符可以去当地的房管局、住建局进行举报，投诉。

楼盘的外部配套规划的图纸，可以在当地的规划局网站或者所在地公示牌上查看，有的房产公司也会在楼盘内公示一部分。还有就是完整的房地产立项、报规时都是需要在当地的规划局留存图纸的。这类图纸个人查询需要去当地规划局咨询。

开发商房产证办理流程

开发商办理房产证主要分为两个环节，个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。

办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

经过这篇文章的详细介绍已经了解到了怎样查开发商备案图纸这个问题，那么我们就可以按照文章里给出的步骤去查询一下开发商是否备案，如果这个开发商已经备案了的话，那么就可以证明这个开发商是正规的，也就是说可以购买他们家的房子，而且也了解到了开发商房产证办理流程是什么。