容积率2是高档住宅吗 容积率的高低有什么影响

每个小区都有一定的容积率，容积率所涉及到的东西也是特别多的，那么，很多人都不知道容积率2是高档住宅吗，因为对于一些比较有钱的人来说，他们会选择高档住宅的小区来购买房子，那么，我们这边从容积率判断一下是否是高档小区，与此同时，要看一下容积率的高低有什么影响。

容积率2是高档住宅吗

容积率2是高档住宅。因为现在多层或者高层都会把容积率控制在1．5到2．0之间，而且在一般情况下多层的容积率会控制在1．2到1．5左右，所以容积率2是高档住宅。

这个得具体情况分析了，高档住宅的容积率一般不超过1．5。容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。独立别墅为0．2～0．5；18层高层住宅为1．8～2．5；住宅小区容积率小于1．0的，为非普通住宅。

容积率的高低有什么影响

1、如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2、如果容积率高，小区绿化就会变少：如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。

3、如果容积率低，则房子价格会贵：如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼，33层的房子，其价格就比11层的房子要贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

在这篇文章所讲到的知识中，我们已经了解到了容积率2是高档住宅吗，文章里已经把相关的答案都给大家写了出来，它是属于高档住宅的，一般的话，高档住宅的容积率都会控制在1．5到2．0之间，那么，我们根据容积率去判断就可以了，与此同时，也给大家介绍了一下容积率的高低有什么影响。