消防不建议买的楼层 买房子首付一般要交多少钱

现在的开发商在建造楼房的时候，基本上都是会将土地充分利用的。所以大部分的开发商建造的都是高楼层的楼房。但是楼层太高的话是很不利于消防的。所以很多朋友在购买房子之前都会了解一下消防不建议买的楼层是哪一些。其次还要了解一下买房子首付一般要交多少钱这个问题。

消防不建议买的楼层

消防不建议买三十几层的高楼。从安全隐患方面考虑。现在有很多高层建筑都是三十几层，虽然住的高生活私密性比较好，但是安全隐患不能忽略。因为我国的消防云梯高度是在20层左右的高度，所以居住的太高，一旦发生事故，救援会是一个大问题。

还有要注意，从健康这一方面来考虑，虽然高楼层的房子采光和通风比较好，但是高楼层不适合有呼吸道疾病的人居住，因为高层的空气比较稀薄，所以有呼吸道疾病的人不适合居住。此外，家中有心脏病人的家庭也不适合居住高楼层。

现在的高层住宅基本上十层以上都是有电梯的，这样对于出行是能提供方便的，但是电梯也很容易出故障，尤其是一些高速电梯，故障率会更加高一些，一般都是5到10年的时间就是故障的高发期，如果住宅里的小孩子多的话，也会影响到电梯的使用寿命。

买房子首付一般要交多少钱

首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

扩展资料：

一、首付比例

2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

二、计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

以上就是关于消防不建议买的楼层以及买房子首付一般要交多少钱这两个问题的解答，通过上文的解答，我们可以了解到，一般消防都是不建议买三十几层的高楼的。因为三十几层的高楼私密性比较好，但是安全隐患是不可以忽略的。而关于买房的首付一般要交多少钱的问题上文中也给出了你两种选择方式。一种是公积金贷款首付要交多少钱，另一种是银行商贷首付要交多少钱？