张家港空房子太多了 买房子如何挑选小区

很多城市有不同程度的空置房屋，这个主要看区域性，也要看房屋为何空置，针对性的解决相关的问题。有很多旅游城市的房子是空置的，主要是旅游旺季作为租赁或者是售卖的房屋类型，所以平时空置时间比较多。那么张家港空房子太多了是什么情况呢。想要买房的话要了解买房的具体挑选方式，一起来看看买房子如何挑选小区。

张家港空房子太多了

很老的社区没有什么空置，不过有20％－30％是出租掉给外来打工者有点年头中档社区都是老社区搬家过来的基本没空置，有一部分被出租给有钱的租客新盖的中档社区30％以上空置高档社区50％－70％以上空置有个传说中的湖滨国际到了晚上黑乎乎一片，估计95％了。

买房子如何挑选小区

一、关注建筑工地动态（主要是指期房）

如果你要购买的是期房的话，那么小编就建议你其实可以要求去建筑工地参观，主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。

当然，也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外，由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别，因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。

二、观察小区环境

小区环境的好坏不仅仅是指绿化率、容积率的高低，还有一些细节问题要注意：

1、看小区地面铺装，因为优质的小区地面一般为硬质铺装。比如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。

2、看内部活动设施，因为好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所。比如一般都配有游泳池、儿童游乐场、室内运动场所、会所等等。

3、其实好的开发商在注重自然景观的同时，也会对人文景观的设置有更高的要求。比如水景、雕塑、灯光等，从而让居住在这儿的人身心都能得到放松。

三、楼内设计

小区住宅楼内的设计情况尽量去样板间实地考察一下。通常情况而言，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性也很好，高层住宅的的入户大堂一般都更加宽敞明亮，有的还会放置沙发、茶几等供业主休息。

四、实地了解小区楼层高度

1、其实小区楼层的高度及净高度是有区别的。楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，则为净高度。

2、很多时候，实际层高跟售楼部许诺的不一样，就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。因此小区楼层高度到底是多少还得自己亲自去样板间感受。

3、提到样板间不得不注意的是，一定要去建筑在售卖楼栋上的样板间。这样才能保证样板间与实际售卖商品房的大小比例一致。

关于张家港空房子太多了这个问题大家都有所了解了吧，这个社区属于很老的社区，没有什么空置房，不过有百分之二十到三十的房子是出租给外地打工人的。有一部分是空置的高档房屋。买房子如何挑选小区，在买房子选择楼盘方面要注意很多细节问题，楼内设计方面要实地考察，实地了解小区楼层的高度，以及周边的配套设施都需要重点了解。