山西自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

房屋交易这么大一件事，需要注意的地方肯定很多，交易过程中的陷阱也肯定很多，这时候就要我们睁大眼睛，打起精神，把好房屋交易的每一关。那么下面，我就为你们讲讲山西自建房没有土地证可以出售吗？山西自建房没有土地证该如何出售？

山西自建房没有土地证可以出售吗

1. 山西，因居太行山之西而得名，简称“晋”，又称“三晋”，省会太原市。“东依太行山，西、南依吕梁山、黄河，北依古长城，与河北、河南、陕西、内蒙古等省区为界”柳宗元称之为“表里山河”。

2. 山西是中华民族发祥地之一，山西有文字记载的历史达三千年，被誉为“华夏文明摇篮”，素有“中国古代文化博物馆”之称。总面积15.67万平方公里，东有太行山，西有吕梁山，山区面积约占全省总面积的80％以上，山西行政区轮廓略呈东北斜向西南的平行四边形，下11个地级市，119个县级行政单位，总人口3610.8万。

3. 山西自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

4. 山西自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

山西自建房没有土地证如何出售

１．山西自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．山西自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理山西农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。上述文章讲的就是关于山西自建房没有土地证可不可以出售以及山西自建房没有土地证怎么去进行出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。