厦门怎么查楼盘销售情况？哪些因素影响楼盘销量

楼市一直都是大众关注的一个焦点问题，哪里有新的楼盘，哪里又卖的火热，关心楼市的朋友往往喜欢讨论这样的话题。而对于很多购房者来说，他们也喜欢往卖的好的地方凑热闹，因此，很多朋友在亲自查看小区的房屋之前，都会查询一个问题，那便是楼盘的销售情况。那么厦门怎么查楼盘销售情况?在哪里查楼盘销售情况?

一、厦门怎么查楼盘销售情况?

如果只是想要查询一些比较粗鲁的数据，查询一下楼盘的销售情况好不好，好的方式便是到一些知名的房产销售平台中查看相关的迹象，一般来说，越是销售火爆的楼盘，往往排名也会更好。

如果是想要查询比较详细的数据的话，可以到建委或者是房管中心的网站上进行查询，这里一般会有相对比较详尽的数据，下面解析一下在建委网站查询楼盘销售情况的具体方法：

第一：进入网站

第二：在这个页面的中间部分有个“新建商品房”

第三：在“项目名称”输入所需查询的楼盘的名称或是开发商的名字来对应选择楼盘名字，之后点击查询按钮

第四：在出现的页面中点击项目的名称进入该项目的详细信息中

第五：在这个页面中不会显示全部的楼盘情况，请点击“查看更多”按钮

第六：在接下来的页面中就会出现一个表，这个表后一排是楼盘表，点击即可查看销售情况

二、哪些因素影响楼盘销量

1、环境因素。楼盘销售的环境主要体现在城市所拥有的文明化程度上。

2、消费个性因素。消费个性集中体现在消费心态的不同。由于消费者的民族、经济、文化、职业、区域、年龄等的不同，会呈现出明显的消费个性差异，从而形成不同的消费观念。

3、区域经济因素。区域经济发展水平的高低不仅直接影响居民家庭收入的高低，同时还左右着房地产业的发展态势。无疑对房地产业的发展及楼盘的销售起到催化剂的作用。目前沿海经济发达地区房地产热销正是由于经济因素刺激了人们置房消费的欲望。

4、物业管理因素。小区内的物业管理所能提供的服务设施和服务功能亦是影响消费者的购房选择。好的物业管理不仅仅是能为业主提供安全、方便、齐全的物质设施，更重要的是能给业主营造独具特色的高质的生活情调和健康的文化氛围。

5、开发商信誉因素。开发商在诸如楼盘质量、面积、价格、交房期限以及对付款方式和额度等方面的承诺在很大程度上影响消费者楼盘的信任度。

6、促俏因素。随着房地产业竞争的日趋激烈，开发商的促销手段花样翻新，由原来的房产交易会、展销会、免费看楼、购房入户等发展到购房送装修、送家私电器、让利折扣等新的更刺激的促销手段。促销方式的不断更新和升级极大地诱发了消费者的购房欲望。

7、楼盘质量因素。这是消费者为关切的问题，在一定程度上决定了楼盘销售从理论变为现实。楼盘质量主要包括以下要素：是否烂尾、是否按期交房、面积是否相符、工程质量是否过关以及楼盘的户型、风格等。其中任何一项都直接影响到消费者的购房倾向。

8、政策因素。这是政府行为对房产业积极干预的结果和体现，也是影响住房消费的一个重要因素。如政府取消福利分房、出台有关促进消费的政策以及制定保护置房业主利益的法律法规等，在一定程度上将引导、鼓励和促进消费者的居家消费。

一个楼盘的房屋到底是否适合购买，销售情况是一个比较明显的观察因素，若是一个楼盘购买的人多，往往是大家都觉得性价比比较高的楼盘，也是可以考虑入手的楼盘。