银川按揭房出售流程是什么？要交哪些税费

房屋交易会涉及金额，所以自然要缴纳税费。在房屋交易的时候涉及到的税费主要的就有，增值税，所得税，消费税等，这些税种在平时也是很容易接触到的。那么下面，我就为你们讲讲银川按揭房出售流程是什么？银川按揭房出售要缴纳哪些税费？

银川按揭房出售流程是什么

１．银川市，简称“银”，古称“兴庆府”、“宁夏城”，素有“塞上江南、鱼米之乡”和“塞上明珠”的美誉。银川是历史悠久的塞上古城，史上西夏王朝的首都，是国家历史文化名城，民间传说中又称“凤凰城”，地处中国西北地区宁夏平原中部，西倚贺兰山、东临黄河，是发展中的区域性中心城市，中国－阿拉伯国家博览会的永久举办地。

２．房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

３．目前，虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

银川按揭房出售要交哪些税费

在办理二手房交易产权办证手续时，需要按国家规定缴纳交易手续费，收费标准按照交易住房建筑面积每平米6元计算，此笔费用由买卖双方各自承担50％。免缴营业税、个人所得税的办理不少购房满2年，符合免缴营业税、个人所得税条件的业主都不是很清楚需要办理免缴营业税和个人所得税手续。

个人购买超过2年（含2年）的住房，符合免缴营业税条件的，可直接办理过户手续，无须另行办理免缴申请。符合安居房免缴营业税、个人所得税条件的，需到所在区的税务分局申请免缴手续。

按揭的房子现在的二手房交易中很常见！为了保险起见，也为了节省卖方的负担，可以直接先将房子挂出售。上述文章讲的就是关于银川按揭房出售流程是什么以及银川按揭房出售要缴纳哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。