珠海按揭房子怎么出售？需要哪些手续

我们在出售一些小的商品的时候，或许你会觉得很简单，我付钱就可以买到自己喜欢的商品了。但是对于房屋这个不动产来说，在交易上需要有一个完整的交易流程。那么下面，我就为你们讲讲珠海按揭房子怎么出售？珠海按揭房子出售需要哪些手续？

珠海按揭房子怎么出售

１．珠海属国家新颁布的“幸福之城”，生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，2013年中国城市可持续发展指数报告指出珠海综合排名全国第一，为中国新兴城市50强，新型花园城市，人居环境一流，有“浪漫之城”的称号 。珠海是香山文化发源地之一，诞生出了唐国安、唐绍仪、容闳等爱国志士。

２．珠海按揭房子可以采用转按揭的方式进行房屋出售。那么转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。

３．但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。

４．所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。但貌似银行尚未开始办理转按揭业务。

珠海按揭房子出售需要哪些手续

现在房产交易需要贷款还清（自己直接还清，自己筹钱还清，找人借钱还清），才能走官方的正式交易流程，在此之前你可以去房屋交易中介登记售房，有买主之后签完三房合同再还清贷款。双方价钱之类的谈好，之后流程就是：签单（下定金）－－约定解押－－过户－－办理按揭－－水电物业过户－－交房。

在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让上述文章讲的就是关于珠海按揭房子怎么出售以及珠海按揭房子出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。