资阳自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

房屋自由买卖的前提就是房屋是通过合法途径进行自由买卖的，并且出售那方必须是房屋的所有权人才有权利能对房屋进行出售。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲资阳自住商品房可以自由买卖吗？资阳自住商品房买卖要交税吗？

资阳自住商品房可以自由买卖吗

１．资阳市地处四川盆地中部，北靠成都（相距88ｋｍ）、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝“双核”的区域性中心城市。35000年前，古老的“资阳人”开启了四川人类文明史。古代文豪苌弘、董钧、王褒并称“资阳三贤”，乐至是开国元勋陈毅元帅的家乡。

２．资阳于1998年设立地区，辖县级资阳市、安岳县和乐至县。2000年成立地级资阳市，辖县雁江区、安岳县、乐至县，代管简阳市。幅员面积7962平方公里，常住人口366.01万（2010年六普数据）。资阳公元前135年西汉时期置县，后设州、郡，至今已有2100多年的建制史。

３．一般来说，资阳市的自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租，买卖后如有增值，需缴纳30％增值收益。自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

资阳自住商品房自由买卖要交税吗

１．关于资阳自住商品房税费怎么征收就视你的购房时间而定，购买时间主要是参考房产买卖合同或房产买卖登记申请表或契税申报表这三者上面所署的交易时间来确定。而你的转让时间是以个人所得税完税凭证上面所写的时间为准。

２．资阳自住商品房如果是个人自用5年以上唯一家庭生活用房，可免征个人所得税，否则要按转让房产的收入全额征收1％个人所得税。如果你那个房子是普通住房，超过两年可以免征营业税，不够两年的就要按金额征收营业税。

纳税人根据国家各种税法规定，需要按照一定的比率，把集体或个人收入的一部分缴纳给国家。上述文章讲的就是关于资阳自住商品房能不能自由买卖以及资阳自住商品房买卖需不需要交税的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。