坦洲自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

材料不齐全的房屋建议好不要进行交易，因为材料不全，那么就不能证明房屋的真正的所属人是谁，那么交易之后可能产生的麻烦就有许多了。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲坦洲自建房出售需要提供什么材料？坦洲自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

坦洲自建房出售需要提供什么材料

1. 坦洲镇位于珠江口西岸，地处中山市南端，毗邻珠海经济特区，邻近香港、澳门，交通便利，基础设施完善。全镇总面积136平方公里，土地资源丰富，人口接近15万。全镇有耕地4万多亩，山地近3万亩，农产品和海鲜等物产丰富，素有“金斗湾”美誉。

2. 近年坦洲经济社会发展迅速，先后获得 “广东省卫生先 进镇”、“广东省企业百强镇”、“广东省文明示范镇”、“国家卫生镇”、“中山市工业强镇”、“广东省教育强镇”等荣誉称号。2005年完成国内生产总值37.5亿元，实现工农业总产值115亿元。

3. 坦洲农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手坦洲产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 坦洲房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

坦洲自建房出售需要缴纳多少税费

１、坦洲农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是坦洲首套房的可以缴纳1％）。

２、坦洲交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、坦洲农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：坦洲房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理坦洲土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是坦洲房款的3％左右。

税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。上述文章讲的就是关于坦洲自建房出售需要提供什么材料以及坦洲自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。