郑州楼市新政发布后有房源降46万甩卖，业主为何要降价卖房？

郑州楼市新政发布后有房源降46万甩卖！近日，郑州市住房公积金管理中心发布了新政策，规定自2023年8月7日起，使用住房公积金贷款购买新建商品房的首付款比例为20％，而购买存量商品房（二手房）的首付款比例为30％。这一政策的出台对郑州楼市产生了明显影响，引起了市场的关注。

根据数据统计显示，新政策发布后，郑州二手房市场挂牌量有所增加，同时，业主纷纷降价出售房源。在8月3日至8月4日这两天时间里，共有756套房源降价出售，而涨价出售的房源仅有68套。其中一套锦隆阳光都市多层四室复式单位引起了广泛关注。该房源面积为142．07平方米，单价为8587元／平方米，现挂牌总价约为122万元。令人惊讶的是，在2022年12月，该房源首次出售时的挂牌价约为168万元。8月4日，业主调低房源挂牌总价至122万元，降价总额达46万元，降幅近三成。

那么，业主为何要降价卖房？这背后有哪些原因？

首先，新政策的出台导致了购房成本的增加。根据新政规定，购买存量商品房的首付款比例为30％，相比之前的要求有所提高。对于一些原本打算出售房产的业主来说，这意味着他们的目标购房群体减少了，市场需求也相应下降，因此他们不得不考虑降价以促成交易。

其次，近期楼市调控政策的不断加码也对业主出售房产造成了一定的影响。政府加强了对楼市的调控力度，采取了一系列限购、限贷等措施，以遏制房价的过快上涨。这使得一些业主感到担忧，担心房产市场进一步降温，因此选择降价出售，以尽早变现。

此外，部分业主可能也受到个人经济压力的影响。在疫情的背景下，许多行业受到了冲击，一些人的收入受到了较大的影响。对于有贷款需求的业主来说，面对经济压力，他们可能选择降价出售房产，以减轻还贷的压力。

最后，郑州楼市供需关系的变化也是业主降价出售的原因之一。新政策的出台使得购房者更倾向于购买新建商品房，对二手房的需求减少，这导致了市场竞争的加剧。为了吸引购房者的注意，业主往往会选择降价出售房产，以增加竞争力。

综上所述，郑州楼市新政发布后，业主降价卖房的原因主要包括购房成本的增加、楼市调控政策的加码、个人经济压力和供需关系的变化。这些因素使得业主不得不降价以促成交易。对于购房者来说，这无疑是一个良好的购房机会，但对于业主来说，他们也需要在市场环境的变化中做出相应的调整，以适应新形势。