客户在买房时会犯哪些常见的错误 买房要知道哪些技巧

很多人在买房子的时候都是第1次去，根本就没有太多的经验，所以很容易会被售楼部的销售人员给迷惑。买房子可是大事情，虽然说不一定要掌握非常多的买房技巧或买房经验，但一定要避免会出现的错误。客户在买房时会犯哪些常见的错误，买房要知道哪些技巧，下面都会给做出相关介绍。

客户在买房时会犯哪些常见的错误

客户在买房时会犯的常见错误：买房不做准备，说买就买太任性、贪图低价忽略开发商的实力，缺乏项目的实地考察等。

1、买房不做准备，说买就买太任性

买房对于大部分的国人家庭来说，都是一件大事。无论是从金额上，还是从时间跨度上，都需要做好充足的准备。学习房产知识，了解房价趋势，熟悉购房政策，这些都是任何一个购房者买房前都应该努力做到的。

2、贪图低价忽略开发商的实力

买房确实需要花费不少，可也不能因此就贪图低价，而在一些细节和选择上做出让步。是对于新手来说，选择一个品牌开发商的项目其实很重要，他们为了对自己的品牌负责，必然会对自己的项目负责，在质量上、细节上坚持自己的底线，不会让购房者权益受到侵害。

3、缺乏项目的实地考察

为什么说要去实地考察？古人都说，纸上得来终觉浅，售楼部宣传有夸大的成分，网站上的信息或许会有滞后，而且有些数据总归太过模糊。比如距离某商场步行5，每个人的脚力不一样，实际的距离很难把握。所以只有实地考察后，周边的配套、交通就能有个比较清楚的了解。

买房要知道哪些技巧

1、买尾房

可能有的朋友会觉得尾房都是一些挑选剩的房屋，房屋一定存在很多的问题或者户型不佳等等，其实这样的观点是错误的。一般情况尾房在质量方面没有问题。尾房形成的原因是多方面的，有的是开发商的问题，如户型过大、朝向不好等。也有消费者的问题，如交房款后又退房等。别人不满意的房子，也许正是你想要的。

2、谈判技巧

购房者来到售楼处，可以先看看，比如户型图、楼盘沙盘、项目介绍等，等置业顾问过来找你。千万不要一进销售处就急匆匆地去砍价，不要轻易表露喜好，那会让人家一眼就看出你是铁了心想买，想不宰你都不好意思。

3、销售心理战术

购房者需要把自己扮成购房行家，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的总价，做到心中有数。洽谈时，可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员“你很专业”的暗示，才能砍出一个理想的价位。购房者应多次提到房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性。

对于客户在买房时会犯哪些常见的错误，买房要知道哪些技巧，上面已经给做出了相关的介绍。很多人总是想着买房子就一次性到位，以后省得再买房子了，其实并非如此，买房子应该要结合自己的实际情况以及经济能力。而且买房子要注意和销售人员打心理战，这样也能够得到不少的优惠。