卖房子委托中介办理需要多少公证费 委托中介卖房子注意什么

对于一些拆迁户来说，他们的房子是比较多的，自己住不了，但是又不想转租给别人，那么只能够把房子给卖掉了，可是自己工作又忙碌，根本就没有时间顾及这些事情。对此卖房子可以委托给中介公司进行办理，那么卖房子委托中介办理需要多少公证费，委托中介卖房子注意什么都是需要知道的。

卖房子委托中介办理需要多少公证费

房产过户委托书公证费用一般是50－200元的。

1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

委托中介卖房子注意什么

1、选择正规中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

对于卖房子委托中介办理需要多少公证费和委托中介卖房都注意什么，上面都已经给您做出了相关的介绍，其实委托中介公司所需要办理的费用也是透明的，不过因为所在城市不同价格是不一样，为此只要是找到了一家正规的中介公司，在收费方面自己也不用担心过多。