蓝天花园为什么这么便宜？影响房子价格的因素有哪些？

房子的价格受到方方面面的影响，蓝天花园很多人都听说过，而在购买房子的时候大家会去很认真的做出对比，毕竟每一个房子的不同，那么价格方面也会有所差异，而蓝天花园是当地比较便宜的，而价格越是便宜人们越是有所担忧，今天就具体分析一下蓝天花园为什么这么便宜？影响房子价格的因素有哪些？

蓝天花园为什么这么便宜

蓝天花园是一个著名的小区，其配套设施虽然齐全，但也存在很多问题，因此价格比较便宜。蓝天花园便宜的原因主要有三个：①小区租客多，环境和卫生比较不好；②小区绿化少，房屋密集，空气不是很清新；③小区车位比较少，车位配比不足1：1，用户停车不是很方便。

影响房子价格的因素有哪些

1、政策影响

想要了解房价就要对房产市场的政策进行了解，因为影响房价的。的因素就是房产市场的政策，政府对住宅开发以及交易的态度是限制会在鼓励，这对于房地产市场的价格影响是很大的。

2、城市规划

城市规划会随着不同的时间发生不同的变化，而城市规划对于房价的影响也很大，比如说当新增了可开发区域或者对旧城区进行改造的时候，这些都是有利于房产市场发展的，购房者在购买房屋的时候就可以多关心这样的规划情况。除此之外，对于地段和交通也需要这些了解，如果城市规划中有规划一些新商圈或者轨道交通的话，那么那么轨道沿线或者商圈附近的楼盘价格也会随之上涨。

3、经济因素

经济因素是一个比较广泛的范围，所包含的内容有很多，比如说银行的贷款政策，因为现在大多数人都是通过贷款的方式来买房，所以银行的贷款政策也在其中发挥着很重要的作用，如果房贷政策比较严格，银行利率随之上升，就会增加住宅买卖双方融资成本，很多想要购买房屋的朋友此时就会持观望的态度，使房产交易行为受到限制，从而导致价格下跌。如果银行房贷利率比较低，则会对房产市场起到激励的作用，增加房产交易量，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

4、房屋自身因素

不管购房者选择是购买二手房还是购买新房，在购买房屋的时候都需要对房屋进行选择，而在选择房屋的时候，购房者主要是看房屋结构、楼层、户型朝向这些因素，因此房屋的自身条件也对房价有着很大的影响，如果是户型方正、家庭功能齐全、南北通透、楼层好、采光好的房屋，在出售的时候价格也会相应的提高。

5、地段交通

对于居住来说，地段是非常重要的，购房者在选择房屋的时候也会对地段进行选择，因为房屋所处地段的好坏和房价的高低也有很很大的影响。如果有地铁线路开工、通车，对于站点沿线的楼盘来说，价格就会随之上涨，而如果小区周边的各方面配套都比较齐全的话，房屋在出售的时候价格就比较高，相对来说，如果房屋所在地段有一些不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，该区域的房价相对来说就比较低。

以上就是对蓝天花园为什么这么便宜和影响房子价格的因素有哪些的介绍了，对于房产中的价格的情况大家大家该了解的透彻，其实房子的价格会受到多方面的影响，买房的时候不仅要考虑到市场的变化，更加要注意到自身的需求，不要盲目的买房。