为什么不要在湛江买房 湛江的商品房产权是多少年

买房子自然也是应该要了解到当地的楼盘信息才行，很多人都觉得湛江的整体发展还是很不错，但是大部分人都建议可千万不要在湛江投资房产。因为和其他的区域相比较而言，湛江并没有太严格的限购政策，而且价格上也不高，但至于为什么不要在湛江买房，湛江的商品房产权是多少年，看看下面的介绍吧。

为什么不要在湛江买房

湛江不适宜买房定居的三大理由：

1、湛江是“兵城”——驻军基地，不适宜定居：大家都知道，海军的威力是靠“核潜艇”。大家更不会忘记，日本“核潜艇”泄漏的阴影。

2、湛江将是北部湾污染最严重的城市，不适宜定居：石油、化工、纸浆、钢铁、养殖……在湛江，养虾的人不吃虾，养鱼的人不吃鱼！为什么呢？污染。还有湛江炼油厂，是最危险的“定时蛋”，不适宜定居。人们不会忘记：当年青岛、大连炼油厂发生火灾全城撤离的惊险。

3、湛江社会治安特差，市民没有安全感，不适宜定居：市民素质特别差，加上雷州、廉江黑社会有名，有钱的湛江人都到广州、外省或国外去定居。

湛江的商品房产权是多少年

1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，湛江经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

3、湛江房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。

4、湛江土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地40年，住宅用地70年，一般也有50年的。

很多人都说湛江的房子不可买，那么为什么不可买？当然是应该要了解到原因了，以上为您介绍了，为什么不要在湛江买房，湛江的商品房产权是多少年，看过介绍之后应该已经明白了吧，因为湛江本身就不适合居住，同时污染也比较严重，更是被称之为是一个定时炸弹，因此在这里买房自然没有什么好的发展。