一手房购房手续流程 购买一手房应该怎么做

对于买房子需要注意的事项，可是有很多的，但是很多初次买房的人根本就不了解相关的事项，对于一手房的购买要比二手房稍微简单一些，毕竟是避免了产权过户的事项，但是在购买一手房的时候，同样也是应该要了解一手房购房手续流程和购买一手房应该怎么做。针对这些问题我们来看看相关的介绍。

一手房购房手续流程

一手房购房手续流程：1、首先做好买房规划，计算自己的购房能力；2、对所有房源进行了解和筛选，挑选出较为看好的楼盘进行对比；3、确定好房源后，到售楼处和开发商签订认购书，缴纳定金；4、双方签订正式购房合同；5、购房者到当地房管局办理合同备案手续；6、办理按揭手续；7、办理房屋抵押登记手续。

购买一手房应该怎么做

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

对于一手房购房手续流程和购买一手房应该怎么做，上面的文字已经给您做出了相关介绍，对于一手房的购买手续和流程都并不是像大家所想象的那么困难，而且有关购买预售房应该要先了解一下自己的经济状况，另外就是要对楼盘进行挑选了，当然确定好了楼盘之后，就应该要知道如何去进行付款，以及后续的相关办理事项。