租房漏水是租户维修还是房东维修 房东比较喜欢哪种类型的住户

在外租房子可能都会遇到一些让自己无法解决的事情，比如说在居住期间房子出现了漏水的情况，去进行维修，还有一笔不少的费用开支，那么租房漏水是租户维修还是房东维修。另外很多房东在挑选租户的时候也是比较介意的，那么房东比较喜欢哪种类型的住户呢，一起认识一下吧。

租房漏水是租户维修还是房东维修

合同有约定房东维修的，则房东维修。但是当事人另有规定的除外。一般的情况下，如果是因为租房原本就漏水，出租人应当履行维修的义务，如果不履行，承租人可以自己维修，但维修产生的费用由出租人也就是房东承担。如果是因为承租人自己个人的原因造成租房漏水，则承租人自己维修。

房东比较喜欢哪种类型的住户

1、房东喜欢选择小两口家庭的租户

47．9％的房东选择了解租客的租房情况，包括居住人数、居住人之间的关系等等。在对租赁客户的家庭状况偏好一项里，夫妇两人租房受业主欢迎，占25％；其次是夫妇带小孩（占21％）、夫妇带老人（占18％）、单身女性（占15％）、单身男性（占12％）。这一结果表明，房东认为小两口租客的收入和居住状态稳定，租约履行可靠，对房屋和附属设施的使用更让人放心。

2、房东喜欢选择整租的租户

在对能否接受群租这一选项里，55％的房东表示不接受，37％的房东表示有条件接受，8％的房东表示能完全接受。有条件接受的业主大都拥有三居室以上的大户型。这类业主表示，如果租客或相关机构能够保证租金收入稳定，各项费用结算及时清晰，不出现纠纷，房屋和附属设施合理使用和保全，业主可以接受群租。

3、房东喜欢选择25－40岁的租户

有些房东十分明确拒绝那些高龄单身的租客，还有那些未定性的年轻人。调查发现，房东不喜欢25岁以下的租客，占比达53．9％；其次是40岁以上的租客，26．3％的房东不喜欢这类租客；而大部分的房东会接受25－40岁之间的租客，而且偏好程度相对较弱。

上面为您介绍的是租房漏水是租户维修还是房东维修，房东比较喜欢哪种类型的住户，看我介绍都是应该已经知道了。在居住期间房子出现漏水的情况到底有谁来承担责任？主要还是看合同上面的签订的内容，而且对于一般的房东来说，更加喜欢干净整洁普通的上班白领，这样能够更好的爱护房子。