建议用法律保护稳定的同居关系，2021年同居关系房产如何分割

出生率跌破1%，结婚人数创17年新低，两句话最近已经成为大家热议的点，冲上了各大网站的热搜榜。

根据国家统计局公布的《中国统计年鉴2021》，2020年人口出生率为8.52‰，首次跌破10‰，首次呈现为个位数，创下了1978来的新低。同期，人口自然增长率(出生率-死亡率)仅为1.45‰，也创下1978年以来的历史新低。

此外，统计年鉴还显示，结婚登记人数已连续7年下降，2020年创17年来新低。在离婚数据方面，2020年共有433.9万对人离婚，较2019年减少了3616万对。离婚率则是罕见回落，止住了多年来的上升趋势，降至3.09%。

有专家对目前的婚姻状况、出生率下降原因进行了深度分析，有专家建议用法律保护稳定的同居关系。这样一来，大家有开始关注同居关系，同居关系的财产归属如何呢？现在就同居关系下的房产，法律是如何规定的呢？

一、现行法律规定

《中华人民共和国民法典》

千零五十四条 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。

二、同居关系财产的认定,同居关系中的财产分割

对于男女双方同居期间的财产应该如何定性，并且如何进行分割，下文将予以阐述。首先，我们来俩接以下同居期间的财产的范围主要包括：双方的工资、奖金；从事生产、经营的；因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外)；其他可以归双方共同所有的财产。这些财产要属于男女双方共同管理、使用。

由于同居关系本身就是自始无效的，所以同居期间的财产分割也是不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的，一般按共同财产处理。同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。一般情况下：个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割；如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿；对双方共或是与他人合伙经营的企业，由双方视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。