原来夫妻买房即便在房产证上署名，分割时也不起作用，心塞塞

如今，许多年轻人借钱买房并一起结婚，女方的名字也会被写在房产证上，这意味着男女共有一套房子，这也是婚姻对于女方的保障。主要的原因是因为根据以前的婚姻法，房产证上的户主有权分配财产，不过，自从新婚姻出台以后，所有的情况几乎都发生了转变。在某些情况下，即使房地产证上带有您的名字的房子也不一定属于您！

一、房产证上写了名字房产如何分配？

种，房产证写有你的名字，房子也不一定是你的

我们知道，婚前财产最主要的标准就是要求其财产应在婚姻登记之前取得，在此之前的财产称之为个人财产，不属于夫妻共同财产。举个例子，当夫妻一方在婚前购房且付清房款，毫无疑问，这样的房产就只属于购房一方。换句话说，除非夫妻双方有其他协议约定外，在婚姻存续期间，房屋产权关系不会发生转移。

另一种情况是，若夫妻在结婚前，一方先付首付款按揭贷款购房，而在结婚以后共同还房贷，在还贷过程中，夫妻俩分道扬镳，结果是另一方不能拥有这套房屋产权。在现实中，如果一方不服因此打官司，一般还是会把房屋产权断给婚前付首付款购房的一方。不过，作为房产共同还款人，是可以获得一半的还贷款以及房产部分补偿。

第二种，房产证上虽然没有写你的名字，但仍然有你的份

当男女双方正式结婚以后，以婚姻登记为准，在此之后购买的房产，房产证上虽然只登记一个人的名字，由于房产是在婚后取得，此时的房产属于夫妻共同财产。这里需要引起注意的是，如果夫妻中一方的父母购买一套房子，并以自己子女名字登记，这套房子就只属于子女，夫妻另一方是不能分割房产。

此外还需要注意的是，夫妻共同房产需要转卖，须经夫妻一致同意才可。不过，在实际判例中，当购买方履行诚信登记手续获购夫妻共有房产，支付价格也相对合理，这种交易就合法有效，就算夫妻一方想拿回房子，法院一般也不会支持。

第三种，即使没结婚，仍有可能获得房屋产权

在现实中，一些年轻人对爱情义无反顾，认定对方就是自己要托付的人。所以，为了表真心，早早就把对方的名字加到房产证上，但天意弄人，因为种种因素，两人最终并未走到一起，或只形成了长时间的事实婚姻。当离婚时，获得加名字的一方是可以分得一份房屋产权的。此时，购买房产的付款凭证就显得尤为重要，防范于未然也是必须的。

二、房子怎么装修才好看又省钱？

1、墙纸代替瓷砖

现在的瓷砖价格不便宜，有些地方，比如说客厅墙面，可以不用铺贴瓷砖，可以用墙纸代替，不仅省去了大量的人力和相当一部分的开支，而且还能提高装修的速度。墙纸的图案，颜色，风格现在也是层出不穷，我们可以任意选择喜欢的风格的墙纸，不用受瓷砖千篇一律的限制。

2、客餐厅地面用大块瓷砖，卧室用地板

用大块瓷砖代替小块瓷砖铺地面，相对比较，用小块瓷砖铺只能是既费力又费钱，但改用大块瓷砖，虽然单价更高，但是总体算下来价格会更低。卧室选用地板，因为地板有保暖功效。

3、壁画装饰白色墙面

如果觉得白色墙面太单调，可以选用十字绣，小壁画，或者水晶相框挂或贴在墙上。电视后面的墙为避免单调，可以贴上透明的印花纸，构成电视墙效果。

4、吊灯结构要简单

吊灯结构要简单，不能太复杂。复杂结构的灯具在安装时肯定多少有点麻烦，而且价格有贵了很多。

5、仔细考虑需要拆掉的东西

现在的人对房屋的格局总有着自己的考虑，但在你决定拆掉某些东西之前，一定要三思而后行。一方面要了解哪些可以拆哪些不可以拆的，另一方面要知道拆和建的花费是一样多的，并且拆比建容易多了。所以在有所决定前一定要确保它的必要性。

随着社会的发展，人们的法律意识也在不断增强。许多家庭正在为房子奋斗一生，因此他们也越来越关注财产分割问题。房产证上即便是写了名字，财产分配时也不一定有份额，那么如果你是父母，并希望你的孩子将来继承自己的财产，先制定遗嘱并公证。