建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别？买房证件要求？

房地产开发现在愈发明显，随着这一行业的不断发展，让较多问题也有了良好的方法选择，当然，到最后，归结到用地规划上，还是要牵连出很多问题，尤其是在建设用地以及建设工程许可上，两种情况出现的证件都会对事件办理有影响，那么问题来了，建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别？买房证件要求？

建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别？

1、区别一：适用对象不同

商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、区别二：办理条件不同

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25％以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

买房证件要求？

一、全款买房需要的相关证件：

已婚：买房夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：

二、贷款买房需要的相关证件：

证件：已婚：结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如果两人共同借款，还需要配偶出示收入证明、工资流水。单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示相关文件均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

了解了建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别？买房证件要求的问题情况，两种证件确实不相同，但是区别也并不大，因为本身两种证件都是管理建筑的，当然，办理买房肯定不需要太关注这些，想要顺利办理好房屋交易这件事情，买房证件才是位，各种相关证件必须一个不落都要有。