向银行贷款需要什么条件 办理银行贷款的注意事项有哪些

很多人因为在生活中遇到资金周转困难的时候，所以都想要通过银行来贷款缓解经济方面的压力，或者是在买房子的时候，因为无法支付全款，而通过贷款的方式买房，那么都是需要通过向银行贷款，自然也应该要了解向银行贷款需要什么条件？办理银行贷款的注意事项有哪些？ 针对这些问题我们来看看相关介绍吧。

向银行贷款需要什么条件

银行贷款需要借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

办理银行贷款的注意事项有哪些

1、办理银行贷款在申请贷款的时候，所申请的贷款额度不能够超过抵押物评估价值或者是购房价值的70％，以住房作为抵押的话，抵押物的已使用年限不能够超过15年，如果以门头房作为抵押的话，抵押物已使用的年限不能够超过20年。

2、办理银行贷款贷款的期限为一年的话到期一次还本付息，贷款的期限在一年以上的话，实行按月还本付息。

3、办理银行贷款提前估算房屋的评估价值，提前准备好实际需要的资金。根据目前银行的政策，一般情况下，住房满5年的住宅就可以评估到售价的60％左右，不满5年的住宅评估价为55％～60％之间，需要查看客户的具体资质，确定客户是否有还款的能力。

4、办理银行贷款根据房屋贷款的情况，预计贷款金额之后，可以先不解压还款，先进行银行审批，等银行审批通过之后再确定贷款额度。再根据从银行获得的贷款额度，准备好相应的费用到房产部门进行登记，等待银行放款。

上面为您介绍了向银行贷款需要什么条件？办理银行贷款的注意事项有哪些？看过之后都是应该已经有所了解了，其实通过银行进行贷款是有着很严格的要求，比如说要具备一定还款基础以及要有良好的征信，除此之外还要拥有担保人，担保人也要必须符合相关条件才是可以的。