上海重庆房产税试点失败原因是什么？房产交易如何办理？

买房这件事情现在已经刻不容缓，因为每年的房价都在变，谁也不清楚未来一段时间是会上涨还是下跌，但是可以知道的是，上海以及重庆已经在房产税上吃了亏，因为各类消息都在说房产税试点失败，很多人只知道大概，但具体原因还不了解，那么上海重庆房产税试点失败原因是什么？房产交易如何办理？

上海重庆房产税试点失败原因是什么？

1、上海重庆房产税试点失败原因是在现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税”的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。

2、此前，许善达曾多次表示不赞成房产税，称房产税不符合中国国情，曾经建议取消房产税。他认为在中国可行的方案是对高档住宅在销售环节开征“消费税”。

3、2010年9月29日，多部委联合出台新一轮楼市调控措施，其中提出“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到”。随后，国务院文件又提出要“加快推进房产税改革试点工作”，并于2011年起在上海和重庆率先试点。

4、2013年11月15日，十八届三中全会决定提出，加快房地产税立法并适时推进改革。

房产交易如何办理？

1、房产交易办理查找房源，可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。实地看房，中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。产权调查，当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。

2、房产交易办理签署合同，当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。按揭贷款，这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

了解了上海重庆房产税试点失败原因是什么？房产交易如何办理的问题情况，房产税试点的失败是必然性的，因为在房地产行业发展还没有那么全面，急于进行税费的开发，结果往往都是失败的，但随着时间增长，未来怎样还是可以期待一下，办理房地产交易还不算复杂，认真看看就能懂。