买房定金退吗？买房定金怎么退技巧？

我们在买房子的过程中我们很喜欢这套房子，但是又害怕自己犹豫，几天后，别人把这套房子买走。所以就会付下一部分的定金来战，有这套房子。但是呢我们知道后期如果我们不太经过慎重的考虑，不太喜欢这套房子。又想要把定金要回来，这样的情况，定金能不能退是很多人比较有疑问的，那么小编就来告诉你买房定金退吗？买房定金怎么退技巧？

买房定金退吗

买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。

买房定金怎么退技巧

根据合同法的规定，如果是给付定金的一方不履行约定债务的，是无权要求返还定金。因此很多购房者在签完合同交款后不想买，是无法要求退还定金的。但是在一些情况下，购房者有权要求退还定金：

1、开发商不具备销售资格

如果在交完定金后发现，开发商无销售许可证，不具备商品房销售资格，可以立即要求退还定金，这样的购房合同是不具备法律效应的，因此定金也可以拿回来。

2、卖方欺诈

在购买二手房的时候，很多业主为了达到利益＊化，进行一房两卖等行为，这时候即使购房者缴纳了定金，也有权要求退还。

3、第三方原因

如果因为第三方原因或者自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设，因此购房者有权利要求将定金退还。

以上是小编为我们介绍的买房定金退吗？买房定金怎么退技巧？我们知道定金能不能退是根据实际情况来决定的，并不能一概而论，有的销售人员就会告诉你，定金是不能退的。但是呢有的销售人员在交定金之前会告诉你定金可以退，所以我们在当时的时候也一定要录音，因为只有录音之后才有法律的效益。