二套房首次使用公积金贷款比例多少 买房使用公积金贷款政策

很多人对于公积金贷款的优点都是应该已经明白了吧，因为公积金贷款每个月还款的额度能够少很多，面临着公积金贷款的众多优势，如今在生活中使用公积金贷款的人自然是越来越多，如果第1次买房子的时候还没有缴纳公积金，那么对于二套房首次使用公积金贷款比例多少，以及买方使用公积金贷款有哪些政策是应该要知道的。

二套房首次使用公积金贷款比例多少

如果首套贷款还清再申请公积金贷款则实行二套房首付比例。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50％、利率上浮1．1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3．25％。五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

买房使用公积金贷款政策

1、贷款额度有限

不仅贷款额度有限，而且额度还不能超过总房款。举个简单的例子：如果你的房子要贷款200万，而你所在的城市公积金贷款只有100万（不同的城市，公积金的贷款额度不同），那你也只用公积金贷款100万。

2、不能提现做首付

很多职场小年轻认为自己交的公积金上的钱可以用于首付。实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。

3、征信不良影响贷款

不管是公积金贷款还是商业贷款，个人征信是重要的参考，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你还不上款，那当然就很容易拒掉你的申请了！

4、不可以全家通用

如果子女是未婚，则可以使用父母的公积金来贷款。但如果子女已婚，那就不能再用父母的公积金了，只能和丈夫／妻子一起贷款，毕竟都属于两个家庭了。

想要通过公积金贷款买房自然是应该要缴纳相关的年限，并且符合公积金贷款政策才可以的，不管是第1套房子还是第2个房子都是可以通过公积金进行贷款，那么针对二套房首次使用公积金贷款比例多少和买房使用公积金贷款有哪些政策？上面已经给您做出了相关介绍，看过之后自然就会明白了。