住别墅是种怎样的体验？购买别墅要注意什么？

很多人都知道别墅的价格不菲，而人们居住起来也会有很多的感受，其实很多没有住过别墅的人都会对住别墅有很多的想法，甚至有人也在了解其他的人的感受，正是因为如此，人们身边才会有越来越多的人想要买到适合自己的别墅，为了让大家了解别墅，下面分析一下住别墅是种怎样的体验？购买别墅要注意什么？

住别墅是种怎样的体验

院子比较大，可以自己种一些花草、蔬菜瓜果，自己养鸡养鱼，不用担心买到那些养殖场吃抗生素的鸡和鸡蛋，如果有母鸡的话，每天还可以自己捡几个蛋，很新鲜。刚开始打理花草还有兴致，到了后来，买的花越来越多，就干脆堆在一堆了，也没怎么打理，任其自生自灭，养的鸡也不太够吃，因为不可能养太多。不用挤电梯，以前住高层的时候，特别是上下班高峰，坐电梯的拥挤，时不时这个打个喷嚏，那个放个屁臭或者夏天散发的腋下狐臭，是比较不能忍受的，住别墅开车回家，从车里出来到进家门，基本上不用与任何外人共享空间，私密性比较好，归家的舒适度和仪式感是非常爽的。

购买别墅要注意什么

一、签订合同时，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等，而普通住宅就不存在这些问题。

二、要注意别墅地块的性质。有的别墅是造在农村集体土地上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。

三、关注土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容，因此当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的，今后打官司也不算数的。

四、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样，在合同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明，以便一旦发生纠纷有书面依据。

五、关注别墅的重塑性。买别墅重要的是土地，因为即使建筑物被折旧和损坏，只要该土地使用权是属于你的，就可以在地块上再造房子，这种现象称为“别墅的重塑性”，关注其重塑性就能使别墅保值。

住别墅是种怎样的体验？购买别墅要注意什么？相信上述就是大家要了解的购买别墅的具体说法，在购买别墅的过程中有很多的注意事项，每一个小小的技巧都可以帮助大家做出很好的决策，所以在购买别墅的时候，大家要了解这些情况，更加要让大家了解别墅的存在。