房东出租房屋的收入需要交税吗 房屋出租去哪交税

很多房东拥有的不是一套或者是两套的房子，而是拥有多套的房子，那么把这些房子租出去，也会每个月收入很多的房租也算得上是一笔收入了。可能很多人都知道自己上班的工资是需要缴纳一定的个税，那么很多人都想要知道房东出租房屋的收入需要交税吗？房屋出租去哪交税？一起来认识一下吧。

房东出租房屋的收入需要交税吗

房东出租房屋的收入需要交税，国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。

1、营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入适用税率。不同情况下，使用税率也不同。例如出租的房屋是营业用房，适用税率为5％。如果出租的是居民住宅房，适用3％的优惠税率。

2、与此同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额适用税率。而城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％。

3、个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％。个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额3％。

4、其次就是房产税，相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入适用税率。同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12％。如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。

房屋出租去哪交税

1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少，一千块以下是4％的税，过了一千好像就是8％了。

2、房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。

对于房东出租房屋的收入需要交税吗？房屋出租去哪交税？上面的介绍其实也已经比较详细了，有关住房市场租金也是相当的火爆，但其中也存在着很多的纠纷，所以对于租房子的相关事项，还是应该要了解更多一些的，作为房东应该要按时去缴纳税收，要做一个合格的中国公民，按时的交纳税费。