穷人买房只会越来越穷 那些不为人知的事

对于买房子虽然很多人都是比较关注，但是并不是所有的人都适合买房子在买房子之前一定要先做好评估，如果经济能力条件不允许的话，那么一般是不建议买房，但是对于刚需的人来说，买房子除了要抓紧机会之外，也应该要了解自己的实际情况，有关穷人买房只会越来越穷，那些不为人知的事，一起来认识一下吧。

穷人买房只会越来越穷

曾几何时，买房是一种财富增值的方法，几乎​​每个人都认识到，买房越多，您就越富裕。如果您看一下以前的房价趋势，这种观点确实有意义，因为许多投机者和业余投机者都赚了钱。但是目前，这种说法存在另一种现象。

实际上，在某种程度上，如今的购房者已经变得贫穷，无论您是刚需还是炒房客，其结果都是一样的。这是因为房屋的价值不仅在于房价，还在于流动性。如果房屋没有足够的流动性，那么不管表面上的价格有多高，这都是没有意义的。例如，二手住房市场，那里有价无市，只有在大幅降价后才能出售价格。

因此，从当前房地产市场的变化趋势来看，在房价稳定和房屋流动性进一步下降的趋势下，已经买房的人或许早已是穷人了。

那些不为人知的事

实际上，买房积极性的并不是一个社会中最富裕的阶层，而是贫穷的阶层。也就是说，穷人买房的意愿远远高于富人。

为什么会这样呢？因为每一个穷人都深受买不起房，房价高昂之苦，因此他们只要一有点钱就会马上希望通过买房来保值增值。这种靠买房来投资增值的方法，实际上是透过我们的媒体、新闻、广告、房地产商的推销、所谓专家的建议等等方法被灌输给穷人的。“买房就等于赚钱”的观念，在长期的社会浸淫之下，润物细无声，慢慢的成为了穷人的普遍观念，甚至是成为他们认为的投资渠道。

穷人都渴望着依靠买房来翻身，然而，真正的富人并不会把投资房地产看的有那么严重。根据美国经济学家的相关统计，社会上最富裕的人不动产和其他资产（股票基金保险等等）的比例为1比4，而穷人的资产比例刚好倒挂过来，是4比1。换句话说，一个真正富有的人，他所持有的房地产只不过占到其总资产的五分之一，这意味着他有更好的资产配置和组合，可以在危机来临时有效对冲风险。

与此相反，只占有社会总体财富20％的穷人，他们持有的资产中，房地产比例不仅过高，而且他们由于资金不够，往往还要向银行借款买房。也就是年轻购房者刚刚凑足首付，就准备“上车”，把自己所有的继续砸进房地产，然后背上沉重的个人债务负担，这无异于经济上的自杀。麻省理工学院的经济学教授米安就在一本书里说过，穷人妄图以房地产翻身恰恰是最危险的想法。

房地产不败的神话在今天可能已经破灭了。和其他任何一种投资一样，房地产可能转，更可能陪。据统计，2008年经济危机中，美国的房地产总共蒸发了5．5万亿美金，在这些蒸发的财富当中，穷人的资产下跌比例是的。当时一个收入普通的人想尽办法手握三套以上房产不是什么奇怪事，但这些房都是向银行欠债买来的，并且价格虚高。如果投资的房地产的金额已经占到总资产的60％甚至70％以上，那么，这个人的资产避险能力是非常低的，只要房地产已出现下跌，他个人的总资产很可能就会变成负。

对于穷人买房只会越来越穷，那些不为人知的事，买房子可是需要一定的经济能力，而且现在的房子价格越来越高，所以很多人在买房子的时候大多数都是通过贷款的方式，每个月需要按时的还月供，那么这就要求买房人要具备一定的还款能力。同时现在国家对于房地产也是采取了相应的政策调整，未来房子并不是适合投资的项目。