交首付后多久能拿到正式合同？购房合同丢了怎么办

买房子我们要了解一下买房方面的相关知识，购买房屋要根据相关的规定及时的缴纳首付，而缴纳首付之后才能够拿到正式的合同，很多人们对于这个流程和具体的手续并不太了解，那么交首付后多久能拿到正式合同？购房合同丢了怎么办？针对这些问题，下面为大家具体的介绍相关的知识。

交首付后多久能拿到正式合同？

交了首付一般在30日内签合同，正常情况下应当先行签订合同而后支付首付。购房需要签订书面的房产合同、支付首付款，缴纳相关税费后办理房屋产权过户。

购房合同丢了怎么办？

1、购房合同没有做预售登记前

要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前

可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

以上就是关于“交首付后多久能拿到正式合同？购房合同丢了怎么办”的相关知识，对于有购房打算的人群来讲，在购买房屋之前要了解一下具体的手续，提前准备买房所需的材料和证件，按照规定来进行手续的办理，这样才能够更好的进行房屋的买卖。