买期房是怎样一个流程？期房是什么意思

现在很多的人们购买房屋都会考虑购买期房，这样的话房屋的价格相对便宜一些，但是购买期房也存在一定的风险，因为房屋可能会存在烂尾的可能，所以购买期房的话要提前做好准备，选择正规开发商建造的楼盘。那么买期房是怎样一个流程？期房是什么意思？下面小编为大家具体的介绍相关的知识。

买期房是怎样一个流程？

1、签订认购书

期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可以到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是的向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，使购房人清楚下一环节及签约的有关细节。

2、签订买卖契约

在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到到达指定的地点签订正式的买卖契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商即会发布入住通知单，并安排购房人与物管公司进行接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙进行入住了。

期房是什么意思？

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

以上就是关于“买期房是怎样一个流程？期房是什么意思”的相关知识，如果要购买期房，就要了解一下具体的手续办理买房子要注意的事情相对比较多，对于一个家庭来讲毕竟是大事情，所以要谨慎的考虑选择合适自己的房屋进行购买。