房产抵押贷款利率一般多少？抵押贷款如何还款？

针对现在各种买房事件，几乎都能看到贷款的身影，通过贷款买房确实能大大减轻压力，而且获取到房产之后，如果还急需用钱，用房产抵押做贷款也是一种方法，有一点，在办理房产抵押贷款时，需要大家仔细看好利率，因为利率高低都是与个人利益有关的，那么房产抵押贷款利率一般多少？抵押贷款如何还款？

房产抵押贷款利率一般多少？

1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。

2、典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。

3、借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18％左右。

抵押贷款如何还款？

1、一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

2、等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

了解了房产抵押贷款利率一般多少？抵押贷款如何还款的问题情况，房产贷款的利率每隔几年几乎都会有变化出现，所以办理之前自然是要认真看一下，确认好自己的利益可以达到化，在这样的情况下入手办理才是最理想的，而在贷款还款这方面，难度不高方式多，就看大家自己适合哪种了。