房产继承过户怎么办理？房产过户的注意事项？

现在特别多的人都因为房产交易的事情引发矛盾，而在各种各样的问题之中，有关房产继承的情况也是频频发生，其原因就是很多人不了解继承过户的办理过程，在办理房产继承的手续中，过户算是最难操作的步骤，很多人心中疑问也是一个接一个，那么房产继承过户怎么办理？房产过户的注意事项？

房产继承过户怎么办理？

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

2、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

房产过户的注意事项？

1、准备好资料：

房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱：

在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款：

为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

了解了房产继承过户怎么办理？房产过户的注意事项的问题情况，房产继承过户要想顺利办理，首先就要清楚地知道过户办理条例以及各种手续，在清楚了这些之后，办理房产继承过户就能顺利完成，而对新手来说，后续讲到的注意事项也得明确好，以便于自己可以更好更快的了解好这件事。