新房验房需要注意什么?新房装修前有什么讲究?

想要装修新房的朋友们,在装修过程中需要谨慎是大家都知道的,但是在装修前,有一些注意事项也是大家不可忽略的。在下面这篇文章当中,我们就为大家简单介绍一下新房装修之前需要了解的事项。新房验房要注意什么?新房装修之前有什么讲究?

新房验房需要注意什么?

装修之前,验房是至关重要的,要注意以下问题:

1.楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕，检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

3.门窗安装轨道是否顺畅，在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

4.进户门是否有磕碰和刷漆，需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

5.阳台设备无破损，验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。不能低于2.8米，作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅不能低于2.8米。

6.给水是否配套齐全，在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

7.排水是否正常，有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。

8.电气是否与买的数量一致，电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

9.预留洞是否合理，首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。

10.强电、弱电，在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

新房装修前有什么讲究?

1、择吉日开工，为了顺应大吉大利的好兆头,寻常老百姓对装修开工日期都进行一番考证后,再决定选择哪天,很多家庭都选择偶数日期作为开工的黄道吉日,如带6、8的日子。动工当天,一般也进行一个或简单或复杂的开工仪式,主要是上香祭祀地基主等,有的地方受传统习俗的影响,也进行放鞭炮、烧香纸等仪式。具体细节,因地而异。

2、提前调查，装修开工,讲究的是吉利,延伸到施工队,便是房主一般提前一周对施工人员进行专项调查,如果施工队人员家里有丧事,或者妻子为孕妇,一般来讲是动工当天该施工人员是要回避的。此外,很多地方还有一个约定成俗的习惯,那就是女施工人员,以及房主以外的女性,不能参加开工仪式。

3、注重尺寸细节，动工仪式前,如果是家庭装修的话,要确保大门门套、厨房的灶台等,高度要与 尺寸相吻合;室装修的话,则要格外关注一下室大门的尺寸、桌尺寸是否符合 。

4、后续注意事项，开工仪式结束后,便进入了正式施工阶段,这个阶段也有一定的 讲究。比如说,在施工过程中,不能让水管从门的下方穿过,不能将腐烂变质或者一些不好场所的废弃物作为装修的材料,施工人员不准在墙上乱乱画写,尤其是不能涂写带有不吉利字眼的字画,尤其是人像,万一出现涂抹现象,要及时清理干净,千万不可直接带着字画进行涂料粉刷。天花板吊顶,或者其他隐蔽的地方,不能 铁锤、铁钳等施工工具,铁钉子、金属杆等要镶钉结实,不可暴露在外。从施工开始,到全部完工,房子内要确保每天都有人,或者有声响。

保证装修前房子的质量也是一个成功装修的基础。相信大家通过这篇文章,对于新房装修前注意事项的重要性也有了一定的了解了。如果不对装修前的房子严格把关,很容易出现装修之后的种种问题,因此,对于装修前的验收整理是必不可少的,同时也要注意一些传统的讲究。