装修合同的签订和索赔？签订装修合同注意事项？

在装修之前,如果大家选择好了一个满意的装修公司,就可以进入下一个阶段了,就是签订装修合同了,在签订装修合同之前,必须要看一下装修公司的营业执照和资质证书,在如今,各地的装修合同采用都是统一的制订的合同,那么,今天来说说装修合同的签订和索赔是怎么样的?签订装修合同注意事项?

一、装修合同的签订和索赔

 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。    

2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司以次充好。    

3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60%。   

4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。   

5、合同中的有关保修条文也是不可少的,而且应分清责任:如果属于施工或乙方代购材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户自购材料或使用不当,双方可协商处理。    

签订的合同可通过专业律师见证,为了确认和保护双方的合法权益。合同及附件一式各三份,由双方和见证律师分别保存。由于统一制定的合同在某些方面规定不详细,有些内容甚至没有涉及,为了切实保护自身的合法权益,消费者还需自己提出一些补充协议,建议可增加如下内容:    

1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工,装修后室内空气质量达到国家环保标准:为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。   

2、工程各阶段验收时,消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格,消费者应在验收单上签字,如有异议,应及时通知装饰公司,由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收,或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的,由此产生的问题,装饰公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测,可以委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由后确定的责任方承担)。    

3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少,因此空气质量不存在保修期。

4、关于工程延期:凡是未按合同约定工期履行的工程,消费者、装饰公司双方须签署工程延期单,装饰公司必须加盖公司合同章或公章。

二、签订合同注意事项

第1、在签订装修合同前,必须首先做到心中没有疑问,如果你对工程质量、装饰材料、设计方案等很多内容心里没底,那么不要急于签装修合同,而是要先想办法把这些疑问全部弄明白。

 第二、一般来说。家庭装修合同的文件包括工程预算、设计图纸、施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

 第三、在装修合同中,要详细标明付款方式,一般来说有两种付款方式;第1种是开工前支付60%,工程进度过半后,将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭交易市场,由交易市场根据施工进度和质量支付。第二种是分3次支付,开工前支付60%,工程过半后再支付35%,验收合格后支付5%。

 第四、一般来说,你所缴纳的定金越多,对装饰企业的约束力就越小,出现问题就越容易出现损失,所以再没有完全确定选择那一家装修公司之前,好不要缴纳定金,如果对方强烈要求,而你又比较满意这家公司,那么也要本着越少越好的原则。

 第五、在签订装修合同时要注意奖惩条款,明确违约方的责任和处置方法,明确装修保修期和保修范围,付款时间、开工时间,增、减项目款项的支付等。

以上就是今天给大家介绍的有关装修合同的签订和索赔是怎么样的以及签订装修合同注意事项的全部知识,希望可以帮助到大家。在签订合同的时候,一定要每一个条款都要看清楚,避免漏洞发生。