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[摘要] 作为工薪族，买房是一件很困难的事情，高额的房价会对自己的生活造成困扰，刚买完房还要考虑装修的事情。所以，对于买房族来说，我们能省钱还是尽量省点钱。但是，你知道怎么买房才能省钱吗？
大部分的工薪族提起买房首先想到的是高额的房价，其实，买房选对方法还是可以省下很多钱的。并不代表质量差，我们只是在很多不必要花钱的地方省下一点，积少成多，自然就能省下一大笔了！除去很多外界的因素，从我们自身来说，怎么买房省钱？买完房后怎么装修才能省钱？
一：怎么买房省钱
1.选择的房子
得房率等于套内建筑面积（使用面积）除以建筑面积（销售面积），而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积越大，得房率越低。
2.选择全部公积金贷款
公积金贷款的刚需族，可以根据自身积蓄选择贷款额在120万元以内的房子。家庭公积金贷款一般上限为120万元（两人贷款，均含补充公积金），选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。比如，房子总价控制在200万元左右，只需首付80万元左右，剩下的全部公积金贷款。
3.选择精装修的房子
精装修的房子交房后便可直接入住，省去装修的费用，但是买精装修的房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。
目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，要问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息，以免造成不必要的损失。
5.项目尾房
市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高。
6.物业费较低的房子
物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。
7.选择现房或准现房
除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出。
8.买盘
主要关注尚未开通的周边楼盘，要开通的区域价格会因为轨道而有所变化，而在轨道尚未通车前，就关注待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。
二：怎么选楼层
我们以总楼层为18层说起。
1、1-5层：视野差，楼下汽车噪音大，看不到户外，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。
2、6-9层：视野一般。
3、10-12层：浮沉层，好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器在中间楼层，18层的楼9-14层都有可能，买前要问清楚，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的人可能根本就不知道，好能实地看一下。
5、15-16层：小编认为这是佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
6、17-18层：17层还可考虑一下。一般电梯的机器都放在房顶，电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了。
高层住宅10层以下的楼层，在整体上价格是为的，且比较高。可基本满足低楼层的采光问题，不会因楼间距的变小而影响室内光线。并且为了促进低楼层的销售，在价格上多会有优惠。楼层低的另一好处则是方便居住，尤其是对于家中有老人的业主，更宜选择低楼层。
如果在南方，需要选择10楼左右的楼层，因为南方湿气比较大。但同时需要考虑到老年人行动不便，在出现停电导致电梯不能正常使用的情况时，选择低楼层不会因此受到影响，日常上下楼也相对方便。
不得不注意的是大家常说的“扬灰层”。通常30米左右的位置是空气层的“平流层”，空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。可尽量避免选择该区域的楼层，减少灰尘对室内的污染。
10-20层也就是住宅楼的中间楼层，这可谓是“”，不仅避免了因楼间距过小而导致的采光不足，而且作为各种费用的基准层也使得各项费用相对合理。该层级的住宅，兼具多层和高层的，一方面有比低层更好的采光条件，另一方面视野相对开阔，尤其对于一些地理位置优越的小区，该楼层可对室外景色“一览无余”。此外，物业费用多以该层级的楼层作为收费的“基准层”，尤以电梯使用费为明显，越往上费用越高。
三：怎么装修省钱
1.从材料的选择中省钱
①一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。现在比较的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖；地砖是300x300的防滑砖。当然，客厅卧室这些地方建议采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。
②买乳胶漆买比较著名的品牌的普通产品就行了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通材料都要差了。
③买木地板的话，从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差多少，而价格就得差几倍了。
2.从购料的途径中省钱
①有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下。但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得点，但极可能等级会差很多。
②利用价格战，价格战的后羸家从来都是消费者。商品大打价格战时，正是入货的好时机。我们不能期望他们打到血本无归时咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，主要的是我们能省就省。
③利用淡季概念进行装修。例如东南沿海地区，装修的淡季是梅雨季节的时候，这时装修，无论是材料还是工钱都比较低。至于梅雨对装修影响是否真的很大，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。
④集中采购，争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点，西家买点，那么你可能连基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲，商家大部分都愿意给大宗客户更多的优惠措施。
3.从设计的优化中省钱
①好的设计，能让你把钱花在点子上。在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的目标。
②好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费。
③好的设计师，还会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成的损失。
4.省钱的大忌
①不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省，那省省，另一方面又花大价钱买了一台几千元的马桶。要省钱，首先就要克服自己的欲望。
② 严格控制预算。合同中应该附加一条条款：合同内的项目决算时不得超过x元。这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。
对刚需购房族而言，买房是必须的，但是也要承受很大的经济压力，买房省钱的知识还是需要了解一点。楼盘价格居高，并不是意味着你要全额承担，会选房就是省钱的一大步。会装修又能让你省下一大笔钱。
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