警惕！买房一定要避开的7个坑，连装修都是陷阱！

买房时存在很多的陷阱，有些陷阱是可以避免的，但有些陷阱是防不胜防的。那么，你知道买房中哪些陷阱是你无法躲避的呢？下面小编针对买房的房间距、面积、设计、装修等方面，给大家讲讲买房那些难以避开的陷阱。

一、特价房

特价房是人们在买房时常见的词。那么特价房真的能够让购房者赚到便宜吗？NO！特价房通常都是些位置不好、朝向不佳，或是户型设计有问题的房源，而且房源数量有限，当你被广告吸引到售楼部后，对方就会称这些房源已经卖出或是其他原因让你选择别的房源。

小编建议：如果有钱的话，尽量不要考虑特价房，毕竟天上没有掉馅饼的事儿，当然如果钱不是很足的话，可以考虑下，如果对方称房源已经没有，可以找多个顾问证实。买房时一定要考虑房子的性价比，不要被特价蒙蔽了双眼。

二、面积“缺斤短两”

购房者往往会因为房屋面积的“短斤少两”蒙受损失，就算少几平方米也会损失好几万元，况且在物业管理费中也是以面积来决定费用档次的，这样造成的损失会更大。

小编建议：在买房时一定要多注意房屋面积短缺的问题，尽量亲自将房屋面积测量一番。此外，在合同中约定有关房屋面短缺的违约责任，保障自身的权益。

三、低首付并不低

除了特价房外，低首付也是一种宣传方式。这种低首付指的是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的钱缴纳完。

小编建议：如果你能够在一定时间内筹集这部分资金，完全可以通过低首付来买房，但如果你是认为低首付就是字面意义上的低首付，那就大错特错，千万不要因为一时粗心而让自己压力山大。

四、期房风险大

现如今，期房受到很多人的欢迎，但期房有风险，买房时约定好的小区配套、户型设计，在交房时多多少少都会有些出入，说好的飘窗变成普通的窗户等。

小编支招：如果能买现房最好不要买期房，当然如果无奈之下买了期房，就一定要好好的查看购房合同！

五、房屋间距窄

过于狭窄的房屋间距，会造成采光不足、通风不良的情况，同时也影响住房的私密性。为了增加住房面积，挤占了正常空间，影响屋主入住后的居住舒适度。

小编建议：购房者想要住的舒适，那就必须保持适当的楼间距。楼间距可根据日照间距计算，而日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

六、室内设计有缺陷

在买房时，有一些购房者也会在室内设计上吃亏。有的房子室内设计地十分不科学，比如120平方米的住房却只有两室两厅，厕所还没有窗户等，这样类似的问题有很多，购房者在买房时就需要多加注意。

小编建议：为避免吃亏，购房者可选择采用了内涵挖潜式的房子，避免面积浪费。比如针对住户洗衣机不好摆放的情况，便在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣、晾衣；厨房的窗户不够大，便预先留好厨房的排烟口等。

七：装修陷阱

1．被设计吸引忽视功能

有些房子通过一些新奇的设计、卖点来吸引购房者，但这些看着不错的设计，往往只有使用后，才会发现它的华而不实。比如开放式厨房，在样板间里视觉效果非常好，通透、敞亮，可入住后发现，房子并不适合用开放式厨房，美观有余，实用不足。

事实真相：很多精装修住宅就是从新鲜的设计里埋下“陷阱”的，消费者应该依据自己的生活习惯来选择精装项目，考察其是否实用、是否可行。

2．被样板间蒙蔽

目前，很多带装修的房子都有一个特点，就是样板间做得很花哨、很夸张，能瞬间吸引消费者，选择时也很容易就被这些设计所打动，掉进陷阱里。

事实真相：带装修的房子在细节上做“手脚”，其目的无非是希望消费者快些动心买房，所以在面对这些诱人的装修细节时，您一定要多问几个为什么。

3．虚报价格

开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元／平方米，有的甚至上万元。售楼员还会不断给你洗脑：“软装、设备都是名牌，绝对物超所值”但事实是否真的如此呢？

事实真相：开发商在给非毛坯房用到的材料、家具都是货源不清的，购房者也很难发现其中的水分有多少，连材料是否符合卫生标准都不一定能查证。

4．产品变脸

样板间的品牌设施和厨卫通常也是吸引购房者的一大要素。等你收房时才发现不是品牌产品，或者品牌一致，产品型号不同，总体算下来，价值是远低于样板房的。

事实真相：业主们在验房时应多花一些时间，对照房间内的家具、设备和合同是否相符合。

买房是件很重要的事情，我们要认真对待。在买房过程中，警惕开发商的陷阱，对房屋设计、房屋面积、房屋装修情况都要做到清清楚楚，别人开发商骗走你的血汗钱。