新手买房到底是毛坯房还是非毛坯房好？90%的人选错了！

随着人们生活节奏的加快，做任何事情都要追求时间成本，在高速度、高效率的需求下，房产市场的非毛坯房悄然兴起。买房的时候是选择毛坯还是非毛坯房呢？小编从装修的角度来给您分析分析。

一：非毛坯房

非毛坯房的优点

1.装修省时省力

当业主们拿到非毛坯房时，基础装修部分是已经完成了的，只需要根据自己的喜好购置家具、家电这些软装部分即可。因此比较省时、省心、省力、省钱，可以做到拎包入住，免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。

2.价格成本降低

非毛坯房是整个楼盘一起装修，在选材、运输、人工等方面可以优化资源配置，在价格方面肯定比自己装修要便宜一点。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。

3.装修质量保证

非毛坯房的开发商一般是品牌实力比较强大的企业，房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了自己找装修公司或者游击队因施工质量无保障而带来的风险。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。

4.预算压力小
其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是，非毛坯房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

非毛坯房缺点

1.装修质量问题多，无法把关

非毛坯房直接装好了，我们对其施工没有，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。

所以直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

2.选装套路多

精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

3.个性化不足

非毛坯房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。选择毛坯的话，就可以选择风格，更适合追求个性化的年轻。

二：毛坯房

毛坯房优点

1：装修更具个性化
选择非毛坯房的后果就是整个楼盘都是同样的格局，装修风格千篇一律，对于追求个性化的年轻人来说这是一个痛点。而如果是选择毛坯房的话，可以自由选择自己喜欢的装修样式，根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。

2.装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

3.经济压力小

毛坯房与非毛坯房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

毛坯房缺点

1.耗费大量时间

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。

2.装修搭配比较费心

由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在软装方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

三：非毛坯房还是毛坯房？

非毛坯房更对有较高的稳定收入的成功人士的胃口。他已经具备一定的经济基础，能够承受较高的房价。同时因为工作繁忙，没时间进行装修，对装修也不会挑剔，选精装修房对他们来说更具有吸引力。

毛坯房的钟爱者则是两极分化。一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修，与购买非毛坯房相比可避免二次装修造成的浪费。而另一个群体则是收入一般的工薪阶层，由于受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。

买房选非毛坯房主要还是要根据自己的实际情况来选择。