外墙有裂缝怎么处理？外墙裂缝的原因是什么？

有时候我们在买房的时候都没有注意到外墙装修的好坏，而买了质量不是很好的房子。居住一段时间后再发现外墙裂缝，这个时候都会感到特别的后悔。不过外墙裂缝的问题还是比较好解决的。只要我们懂得外墙裂缝的原因是什么以及外墙有裂缝怎么处理就可以轻松的解决裂缝的问题，下面我们就来具体的了解下。

外墙有裂缝怎么处理？

一、首先主要是基层处理不到位。解决办法：

1、混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂浆补平。

2、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润（内湿面干）。

3、混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。

4、外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。

5、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。

二、外墙抹灰可能没注意到地方。解决办法：

1、面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。

2、抹灰面层必须设置分格缝。

3、对结构安全没什么影响，但墙体防渗就不好说了，肯定会漏的。

4、的解决方法，等下雨或进行外墙淋水，找出渗漏点，修补。外墙重新做了。

5、不知道外墙有没有做保温，要是做了保温的话，会更复杂，根本找不准渗漏位置的。

外墙裂缝的原因是什么？

引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：1）外墙雨落管设计及维护问题；2）外墙的预留孔密封不良；3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；4）外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；5）外墙粉饰龟裂；6）基础不均匀沉降引起墙体开裂；7）房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；8）房屋顶面外墙温度裂缝。

一、水泥砂浆裂缝产生的原因

1、原材料选材及配料不当。

①一些施工单位在施工中对建筑物的梁板、柱等选用较好的水泥和骨料等，错误认为粉刷时不用考虑结构安全问题则采用低标号的水泥及细骨料，导致水泥砂浆的收缩偏大而开裂。

②水泥砂浆的配料中简单掺入石膏或石灰粉，虽和易性改善，但砂浆强度下降，抗剪切力和粘接强度也随之下降，易起壳（空鼓）开裂。

2、施工工艺不当或未按规范要求施工

①砂浆粉刷分格条分布不合理或嵌入太深，破坏外墙底层的整体性。

②墙面勾缝处砂浆强度不够，厚度不够、疏密不均，砂浆搅拌不均或采用人工拌和。

③砂浆外粉刷施工工序掌握不当，养护人员（基层处理过湿或过干）浇水不足或过度均会引起面层脱落或干缩。

④未掌握不同墙体材料如红砖、空心粘土砖，水泥空心砌块、加气混凝土砌块的材质、材性，应采用不同操作方法进行粉刷。

⑤墙体砌筑过程中砂浆强度差、粘接力不够、不密实、不饱满，砌体整体性差或砌筑方法错误而产生通缝、空缝、瞎缝而引起裂缝。

⑥操作人员工作时通常用左手握条砖，右手在条砖上抹水泥砂浆，这样容易造成左手握条砖部位无水泥砂浆，粘贴时空鼓而引起渗漏。

3、墙体结构变形引起裂缝：地基不均匀沉降横墙间距过大，砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大，变形缝设置不当等原因而使墙体因强度、刚度、稳定性不足而产生结构变形裂缝，导致砂浆层开裂。

外墙裂缝的原因是什么，综合上面来看，外墙出现裂缝的原因是非常的多，所以我们进行维修的时候有必要了解外墙裂缝的原因，只有针对性的进行维修，才能够根本上来解决裂缝的问题。外墙有裂缝怎么处理，这个问题其实我们只要掌握了一些处理的技巧，那自己也能够进行简单的维修。