房屋漏水怎么鉴定？房屋漏水怎么处理

在生活中相信很多人会发现房屋会漏水，但可恨的是又不知道怎么去鉴定房屋漏水，也不知道用什么方法处理漏水。想必这些难以解决的房屋漏水问题在生活中对大家造成了很大的困扰，其实这些房屋漏水问题也不是那么难以解决。接下来就来看看房屋漏水怎么鉴定，还有房屋漏水怎么处理吧。

房屋漏水怎么鉴定

1、想要鉴定房屋漏水的话，需要现场勘查实际情况只会才能进行确定，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，这些就不是因为装修造成漏水了。

3、弱势漏水点附近发生墙体开裂，或是外墙位置发生漏水，那么基本上都是建筑结构发生开裂，这样就是房屋的问题，若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。

房屋漏水怎么处理

1、管道安装不好可凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后，24个时辰之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

2、防水层遭到破坏，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24个时辰候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步。

3、如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。

想必大家看完小编的介绍之后，应该可以了解到房屋漏水鉴定方法是多种多样的，针对不同房屋漏水原因处理方法也是不一样的，但终归而言解决房屋漏水的方法有很多，因而大家遇到这些问题也不必太着急，在这里小编也衷心的希望所介绍的房屋漏水怎么鉴定及处理的参考内容对大家有一定的帮助。