毛胚房收房验房注意事项?怎样检验房屋是否有隐患和质量问题?

2017/12/26 14:11:47来源:房天下 浏览量(5187)

[摘要] 当客户在进行验房收房的时候,有很多事情都是需要注意,这样才能够做到正确的验房,毛坯房,收房验房,注意事项,要知道,同时对于怎样检验房屋是否有隐患和质量问题,这也是比较重要的问题。

现在开发商交房的时候都是选择交的毛坯房,那么当客户在进行验房收房的时候,有很多事情都是需要注意,这样才能够做到正确的验房,毛坯房,收房验房,注意事项,要知道,同时对于怎样检验房屋是否有隐患和质量问题,这也是比较重要的问题。

毛胚房收房验房注意事项?怎样检验房屋是否有隐患和质量问题?

毛胚房收房验房注意事项

一、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

二、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。

三、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。

四、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步

五、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

六、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。

七、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

八、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

怎样检验房屋是否有隐患和质量问题?

首先在接到入住通知后,应判断开发商是否如期交房,若交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。收房时先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求,然后对要接收的房屋进行实地验收.

看了上面所为您介绍的毛坯房,收房验房注意事项之后,人们是不是已经有了很多的认识和了解了,有关于这方面的内容,人们一定要多多的了解和认识的同时,对于怎样检验房屋是否有隐患和质量问题,人们只需要掌握方法就可以了,能够更好的作出保障。

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