买房不会选楼层？1-30层优劣势都在这 ，最贵的是这层！

都知道买房子除了看户型，最重要的就是看楼层了，每一层其实都有它的优点和缺点，但是还是有很多人在买的时候，挑中了户型，却在楼层这里纠结了。那么到底要如何去挑选适合自己的楼层呢？

选择楼层的时候需要考虑哪些因素呢？

挑选楼层的时候，最基本的要从这几个方面去考虑：家庭人口年龄构成及健康状况，住宅通风采光情况，住宅楼总层数，逃生难易，生活便利性，楼层价格差异等，来选择能够满足自身实际居住需求。

我们假设一栋楼的楼层共有30层，下面给大家分析一下不同楼层的特点吧：

1、首层与顶层

优点：价格相对较低，通常有一些赠送面积。

缺点：底层采光不足，蚊蝇较多，顶层出入不便，夏季较热而且有防水隐患。

首层装修注意事项：

（1）阳台做防水，贴瓷砖。一楼由于最接近地面，会很潮，以小编的经验来说，看到很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼要做防水，墙面，窗台和地面贴瓷砖。

（2）选用亮度稍大的灯，选择白光灯。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。

（3）双层窗帘设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴，透光性好又有遮挡效果。

（4）安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区，还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是，防盗窗带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。

（5）窗子下面摆放仙人掌，刺玫，窗外种月季。这也是一种防盗措施，不要小瞧了绿植的作用，如果同样是一楼，小偷一定不会偷窗前有带刺植物的，而是挑选那种容易攀爬的人家。

顶层装修注意事项：

（1）顶楼在夏天的时候，因为在房子的处，太阳的光线直射到顶楼，使顶楼室内的温度骤升，不管白天黑夜你都像是在焗桑拿一般，在那么顶楼装修中我们就要在屋顶上加装隔热板了，如果觉得不够的话，我们还可以在楼顶摆放一些大的盆栽植物等等，植物不仅仅能挡住热气还可以净化空气。

（2）顶楼在冬季的时候，因为在楼层的处，保温也就是一个问题啦，在那么装修的时候我们就要考虑墙面，地面这些地方了，地板能够铺设啦。

（3）顶楼不像一般的楼层，一般楼层只要考虑地面的防水，然而顶楼就不一样了，要考虑的是天花渗水，因为顶楼上面是日晒雨淋很容易出现漏水的问题，从天花渗水到室内就很麻烦了，还会毁坏墙体，墙体造成装修材料的脱漏。那么要怎样解决呢，可以在楼板上刷上一层防水漆或者沥青漆。

2、2－－6层

优点：出入便捷，冬天不会过于干燥而且与高楼层房相比具有一定的价格优势。

缺点：如果周边都是高层楼房的话，有可能存在正常采光被遮挡的情况。

采光不好如何装修？

（1）选用白色为基调。白色在视觉上能让空间看起来更轻盈，明亮，还会有反射光线的效果，若是想帮房间融入一点色彩，又怕白色显脏，可以改用浅黄色，奶油色，同样也能达到变亮效果，但千万不可以使用暗色系，它会吸收光线，使房间看起来更沉重。

（2）合理放镜子。利用镜子反光的原理就能增加房间的光线，提升整体的亮度，还可以创造视觉上加大空间的效果。在入口处或距离光源比较远的地方，摆放大面积玻璃能有效折射光线，就算摆放的空间离光源近，利用折射的光线，营造多处光源，能形成更好的层次感，从而起到扩大空间的视觉效果。

（3）多个光源。在考虑自然光的同时我们也可以搭配灯光的使用，在光照不好的房间内可添加多个光源来营造开阔的感觉，同时也能照亮一些阴暗的角落。在夜间，多个光源也比单一光源更能使空间显得舒适，推荐在客厅使用一些嵌入式LED灯。

3、7－－15层

优点：采光性能好，通风能力强，在同一楼座中价格适中。

缺点：这个层高段（尤其是紧邻小区外主路边的房产）容易受到扬尘的困扰。

4、16－－30层

优点：采光无遮挡，灰尘少，通风能力佳，私密性强。

缺点：出入便利度受影响，价格稍贵，冬天供暖期往往比较干燥。

总结上面的特点，总楼层数的1／3以上是的楼层，三分之二以下为较好楼层，你们家是几层呢？