买房要注意这四大情况，看准时机再出手，不然亏了只能怪自己

现在很多的人们在外务工，攒够了一定的金钱之后，就想着可以会到自己的家乡买房子，这样的话也可以让家人生活更加的舒适。回乡买房的话这四种情况一定要注意，不能盲目的买房，要看准时机再购买，不然房屋买亏了，只能怪自己。

一、回乡买房要注意什么?

1、土地流拍

想知道当地的房地产市场形势如何，首先要关注政府拍卖土地是否出现流拍情况，或者开发商低价拍到土地，要知道开发商比一般的购房者对于市场的形势要敏感的多，当土地低价成交或者出现流拍情况，说明此时开发商并不看好当地的房地产市场，而购房者此时买房无疑是亏本的。

2、人口径流量

一个城市的人口数量是衡量当地房价是否有空间的一大标准，要知道人口如果少了，也就说明需求少了，供过于求时房价自然会下跌，所以购房者回乡买房钱看看家乡的人口径流量的变化，如果家乡人口净流入大大增加，那么就是买房的好时机，俗话说得好，房价的走势，短期看金融，中期看土地，长期看人口。

3、房价涨幅不理性

这几年由于政府限制土地交易，导致土地供不应求，开发商相继抢土地促使了地王的出现，当地王出现时，都会认为地王周边的楼盘潜力大，然后就刺激了地王周边楼盘的房价涨幅过大，但要知道这房价的涨幅都是靠哄抬起来的，房价的上涨不是理性的，一旦政府像一线城市那样开始收紧调控政策，那么房价就会跌下来，毕竟家乡的城市不是大城市，没有那么多的接盘侠愿意接盘。

4、失业率的高低

因为一线城市房价过高，许多人无奈只能考虑回乡买房，但在回乡买房前，更应该考虑的是家乡好不好找工作，有没有适合自己职业的工作，特别重要的就是失业率有多高?毕竟买房不是付了首付就行的，还要还月供的，一旦失业了，那么还不起银行钱时，银行就会没收你的房子，拿去拍卖，这样就会导致自己房财两空，而且失业率过高，间接的说明了当地的经济发展出现了问题，更加不是买房的好时机。

二、农村房屋装修注意事项有哪些?

1、有些农村有自己的风土人情、传统习惯等等，对于这些地区我们要尽量保留原本的特色，可以运用一些当地的建筑特色等来装饰。营造出舒畅的田园生活情趣,给人们带来自然、质朴、高雅的空间气氛。农村的房子的装修，会更加崇尚于回归自然、返朴归真,更多的是把木材、草藤、砖石、瓦片、棉布等天然材料运用于到室内的设计装饰当中。对于农村的房子装修，我们在设计时要以实用性为主，以人为本的原则，不能出现本末倒置的情况。但也要满足我们日常的使用需求，对各个空间的划分要明确。

2、对于各个功能区的划分要明确合理，我们需要根据常住人口、整体的风格等等来考虑，比如给老人居住的房间该怎么布局，孩子们的房间该怎么设计。我们可以做一个详细的设计说明。

3、我们在设计时要考虑到房间里的通风和采光性，如果是老房翻新的话，我们不要轻易的将门、阳台、窗户等封闭起来，也不要出现阳台改为厨房等现象。如果房间或卫生间没有窗户的话,我们就需要虑安装一台换气扇。

买房子的话要注意的事情太多了，不仅要注意房屋的位置还要注意房屋的户型设计等，这样才能让家人居住的更加舒适。农村的朋友们在买房子时候一定要注意一些风土人情和当地人们的习惯，选择到合适自己的房屋。